Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендаторы в эмирате Умм Аль Кувейн (ОАЭ) обязаны зарегистрировать контракт об аренде в муниципалитете

02.08.2011
Арендаторы в эмирате Умм Аль Кувейн Umm al Qaiwain (ОАЭ), которые не зарегистрировали контракт об аренде недвижимости в муниципалитете, будут оштрафованы.

Власти в эмирате Умм Аль Кувейн Umm al Qaiwain (ОАЭ) заявили, что арендаторы должны убедиться, что их контракты об аренде заверены муниципалитетом, иначе им грозят штрафы, сообщает издание The National. Как сообщил директор Комитета по спорным вопросам в секторе недвижимости Али Мохаммед Калфан Бин Суллам (Ali Mohammed Khalfan bin Sullam), с начала года муниципалитет заверил 1620 договоров об аренде недвижимости.

“В нашем комитете было обнаружено несколько контрактов не засвидетельствованных муниципалитетом. Этот факт означает, что данные контракты не имеют законной силы. Многие арендаторы приходят в наш комитет за помощью в решении споров, однако, их контракты зачастую бывают незарегистрированными. Мы подчеркиваем, наш комитет не занимается решением вопросов по контрактам, которые не были зарегистрированы”, - сообщил Али Мохаммед Калфан Бин Суллам.

Штраф за отсутствие регистрации контракта варьируется от 1 тыс. дирхам (около $ 272) до 10 тыс. дирхам (около $ 2 720). Каждый, кто не зарегистрировал контракт в предыдущем году должен будет уплатить штраф в размере 1% от годового размера аренды, а также пошлину за регистрацию контракта. Некоторые арендаторы сообщают, что их ввели в заблуждения агентства недвижимости, которые заявили, что печати агентства достаточно и нет необходимости регистрировать договор в муниципалитете. Бывают случаи, что арендаторы не знают, что контракт не зарегистрирован. Так может случиться, если две семьи совместно снимают виллу, а все документы оформлены на имя одной семьи.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью