Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки и спрос на офисную недвижимость на шоссе Shaikh Zayed Road в Дубае (ОАЭ) постепенно растут

09.09.2011

Цены аренды на офисную недвижимость в районе Shaikh Zayed Road в Дубае (ОАЭ) начали расти.
Старые добрые времена возвращаются для недвижимости первого класса, расположенной вдоль шоссе Shaikh Zayed Road (SZR) в Дубае (ОАЭ), сообщает издание Gulf News. Как считают аналитики, уровень подъема пока далек от показателей конца 2008 года, тем не менее, рынок достиг позиций периода, предшествовавшего указанному, когда арендные ставки только начинали расти.

В настоящее время цена аренды в районе SZR установилась в районе 130 дирхам за кв. фут (около $ 382 за кв. м.). На рынке наблюдается рост спроса на недвижимость в районе. Некоторые крупные торговые и нефтегазовые компании уже осуществили перевод своих главных офисов в район SZR. Однако, для многих крупных арендаторов переговоры об аренде закончились ничем. В районе не было свободных площадей объема, необходимого потенциальным арендаторам.

Эта проблема будет решена в кратчайшие сроки, поскольку два офисных проекта первого класса, площадь которых составляет 180 тыс. и 140 тыс. кв. фут. (16.7 тыс. и 13 тыс. кв. м.) предоставят свои офисы для арендаторов до конца текущего года. “Стабильность цен аренды на офисные площади, которая наблюдается в районе SZR, это очень хороший признак, особенно, если данная тенденция сохранится в долгосрочном периоде”, - сообщил глава отдела продаж и аренды коммерческих площадей компании Better Homes.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью