Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на коммерческую и жилую недвижимость в Абу-Даби (ОАЭ) продолжили снижаться в 2011 году

14.02.2011
Согласно данным консультационной компании JLL, цены на аренду коммерческой и жилой недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) в 2011 году продолжили снижаться. Согласно последним исследованиям консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), арендные ставки, а также цены продажи недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) продолжат снижаться в 2011 году по причине значительного избытка предложения на рынке, сообщает издание Arabian Business. Компания также сообщает, что цена за кв. фут. жилой недвижимости в столице снизилась на 45% со второго квартала 2008 года, когда цены достигали своего максимума.

Снижение арендных ставок в прошлом квартале составило от 5% до 10%. Арендные ставки на апартаменты снизились на 35% при сравнении цен за 4 квартал 2010 с ценами за тот же период года 2009. Однако, по мнению JLL, низкие цены увеличат спрос. Около 5600 единиц недвижимости было построено в 2010 году, большая часть этой поставки относится к недвижимости невысокого класса. Более 23 000 единиц жилой недвижимости ожидаются к поступлению на рынок в течение этого года.

Согласно отчету компании, недостаток офисных площадей высокого класса, который, как ожидается не будет восполнен в течение следующих трех лет, приведет к значительному углублению ценовой разницы на аренду офисов класса А и класса B. Тем не менее, увеличение предложения офисных площадей увеличит количество незанятых офисов, которое в настоящее время составляет 8.4%. Однако, JLL заявляет, что, несмотря на то, что несколько крупных проектов планируются к вводу в эксплуатацию в этом году, задержки строительства могут серьезно повлиять на ситуацию на рынке недвижимости.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью