Поиск по карте
14.02.2011
Согласно данным консультационной компании JLL, цены на аренду коммерческой и жилой недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) в 2011 году продолжили снижаться. Согласно последним исследованиям консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), арендные ставки, а также цены продажи недвижимости в Абу-Даби (ОАЭ) продолжат снижаться в 2011 году по причине значительного избытка предложения на рынке, сообщает издание Arabian Business. Компания также сообщает, что цена за кв. фут. жилой недвижимости в столице снизилась на 45% со второго квартала 2008 года, когда цены достигали своего максимума.
Снижение арендных ставок в прошлом квартале составило от 5% до 10%. Арендные ставки на апартаменты снизились на 35% при сравнении цен за 4 квартал 2010 с ценами за тот же период года 2009. Однако, по мнению JLL, низкие цены увеличат спрос. Около 5600 единиц недвижимости было построено в 2010 году, большая часть этой поставки относится к недвижимости невысокого класса. Более 23 000 единиц жилой недвижимости ожидаются к поступлению на рынок в течение этого года.
Согласно отчету компании, недостаток офисных площадей высокого класса, который, как ожидается не будет восполнен в течение следующих трех лет, приведет к значительному углублению ценовой разницы на аренду офисов класса А и класса B. Тем не менее, увеличение предложения офисных площадей увеличит количество незанятых офисов, которое в настоящее время составляет 8.4%. Однако, JLL заявляет, что, несмотря на то, что несколько крупных проектов планируются к вводу в эксплуатацию в этом году, задержки строительства могут серьезно повлиять на ситуацию на рынке недвижимости.
Снижение арендных ставок в прошлом квартале составило от 5% до 10%. Арендные ставки на апартаменты снизились на 35% при сравнении цен за 4 квартал 2010 с ценами за тот же период года 2009. Однако, по мнению JLL, низкие цены увеличат спрос. Около 5600 единиц недвижимости было построено в 2010 году, большая часть этой поставки относится к недвижимости невысокого класса. Более 23 000 единиц жилой недвижимости ожидаются к поступлению на рынок в течение этого года.
Согласно отчету компании, недостаток офисных площадей высокого класса, который, как ожидается не будет восполнен в течение следующих трех лет, приведет к значительному углублению ценовой разницы на аренду офисов класса А и класса B. Тем не менее, увеличение предложения офисных площадей увеличит количество незанятых офисов, которое в настоящее время составляет 8.4%. Однако, JLL заявляет, что, несмотря на то, что несколько крупных проектов планируются к вводу в эксплуатацию в этом году, задержки строительства могут серьезно повлиять на ситуацию на рынке недвижимости.
