Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на офисную недвижимость в Дубае (ОАЭ) сохранили стабильность в третьем квартале 2011 года

04.10.2011
Цены аренды на офисную недвижимость в Дубае (ОАЭ) остались стабильными в третьем квартале 2011 года, по сравнению с предыдущим кварталом. Арендные ставки в районе DIFC остаются самыми высокими. Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Дубае (ОАЭ) стабилизировались, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно данным консультационной компании Cluttons, в течение третьего квартала текущего года снижение цен не было зарегистрировано ни в одном из центральных деловых районов Дубая, несмотря на относительно высокий уровень пустующих помещений. В отчете компании Jones Lang LaSalle сообщается, что цены аренды на элитную коммерческую недвижимость сохраняют стабильность на протяжении последних четырех кварталов.

Условия аренды, которые предлагают владельцы недвижимости стали более гибкими и привлекательными для арендаторов. Владельцы недвижимости стараются удержать своих арендаторов. Для этих целей они используют различные рычаги, например, предлагают увеличенный период аренды без внесения арендной платы, или оплачивают комиссионные агентству недвижимости. “Чем быстрее владельцы недвижимости приспособятся к рыночным условиям, тем скорее это отразится на рынке, и будет способствовать его выходу на новый уровень”, - говорится в отчете компании Cluttons.

Средняя цена аренды в проектах, расположенных вдоль шоссе Sheikh Zayed Road остается стабильной, и в третьем квартале 2011 года составляет 90 дирхам за кв. фут. (около $ 265 за кв. м.). Арендные ставки в районах Дубая Tecom (A&B) и Business Bay остались на отметках  100 и 65 дирхам за кв. фут. ($ 294 и $191 за кв. м.) соответственно. Цены аренды в районах Jumeirah Lake Towers и Dubai Silicon Oasis составляют 40 и 30 дирхам за кв. фут. (около $ 118 и $ 89 за кв. м.) соответственно. Самые высокие арендные ставки в районе CBD (не включая DIFC) составляют около 1615 дирхам за кв. м. (около $ 440 за кв. м.). Аренда в районе DIFC остается самой дорогой и составляет 250 дирхам за кв. фут (около $ 735 за кв. м.).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью