Поиск по карте
14.11.2010
В связи со снижением уровня арендных ставок в целом в эмирате Дубай (ОАЭ), арендаторы стараются переехать в новые современные здания, что влечет за собой снижение цен аренды на квартиры в старых домах.
В настоящее время в Дубае (ОАЭ) зарегистрировано дальнейшее снижение арендных ставок на квартиры в старых домах, сообщил Саид Ал Кинди (Saeed Al Kindi), председатель комитета по урегулированию споров по аренде недвижимости (Dubai Rental Dispute Settlement Committee). Причиной данному снижению служит массовый переезд жильцов в новые дома, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Большинство этих зданий не имеют современных средств обслуживания, таких как клуб здоровья, подземный паркинг, охрана, места для отдыха и др. В настоящее время нет недостатка в современных зданиях, обладающих всеми перечисленными преимуществами. Люди переезжают в новые здания, тем самым вызывая снижение уровня арендных плат в старых домах.
Ал Кинди сообщил, что комитет ежедневно получает около 100 заявлений с просьбой о решении спора относительно размера арендной платы и др., в 30% случаях необходимо письменное оформление решения. Комитет выносит 30 решений каждый день. В настоящее время в комитете скопилось около 2 тыс. спорных дел. Комитет в первую очередь старается привести к решению вопросов между арендодателем и арендатором путем переговоров.
“Комитет принимает во внимание положение на рынке недвижимости, техническое состояние дома и существующий контракт, и руководствуется этими элементами при принятии решения в споре относительно аренды недвижимости. Не встречается конфликтов, связанных со снижением цен на аренду, также способствует сокращению споров декрет, в котором указано, что повышение арендной платы на жилую недвижимость может происходить не чаще, чем раз в два года, а на офисные площади раз в три года”, - добавил Ал Кинди.
В настоящее время в Дубае (ОАЭ) зарегистрировано дальнейшее снижение арендных ставок на квартиры в старых домах, сообщил Саид Ал Кинди (Saeed Al Kindi), председатель комитета по урегулированию споров по аренде недвижимости (Dubai Rental Dispute Settlement Committee). Причиной данному снижению служит массовый переезд жильцов в новые дома, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Большинство этих зданий не имеют современных средств обслуживания, таких как клуб здоровья, подземный паркинг, охрана, места для отдыха и др. В настоящее время нет недостатка в современных зданиях, обладающих всеми перечисленными преимуществами. Люди переезжают в новые здания, тем самым вызывая снижение уровня арендных плат в старых домах.
Ал Кинди сообщил, что комитет ежедневно получает около 100 заявлений с просьбой о решении спора относительно размера арендной платы и др., в 30% случаях необходимо письменное оформление решения. Комитет выносит 30 решений каждый день. В настоящее время в комитете скопилось около 2 тыс. спорных дел. Комитет в первую очередь старается привести к решению вопросов между арендодателем и арендатором путем переговоров.
“Комитет принимает во внимание положение на рынке недвижимости, техническое состояние дома и существующий контракт, и руководствуется этими элементами при принятии решения в споре относительно аренды недвижимости. Не встречается конфликтов, связанных со снижением цен на аренду, также способствует сокращению споров декрет, в котором указано, что повышение арендной платы на жилую недвижимость может происходить не чаще, чем раз в два года, а на офисные площади раз в три года”, - добавил Ал Кинди.
