Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на старые дома в Дубае (ОАЭ) продолжают снижаться

14.11.2010
В связи со снижением уровня арендных ставок в целом  в эмирате Дубай (ОАЭ), арендаторы стараются переехать в новые современные здания, что влечет за собой снижение цен аренды на квартиры в старых домах.

В настоящее время в Дубае (ОАЭ) зарегистрировано дальнейшее снижение арендных ставок на квартиры в старых домах, сообщил Саид Ал Кинди (Saeed Al Kindi), председатель комитета по урегулированию споров по аренде недвижимости (Dubai Rental Dispute Settlement Committee). Причиной данному снижению служит массовый переезд жильцов в новые дома, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Большинство этих зданий не имеют современных средств обслуживания, таких как клуб здоровья, подземный паркинг, охрана, места для отдыха и др. В настоящее время нет недостатка в современных зданиях, обладающих всеми перечисленными преимуществами. Люди переезжают в новые здания, тем самым вызывая снижение уровня арендных плат в старых домах.

Ал Кинди сообщил, что комитет ежедневно получает около 100 заявлений с просьбой о решении спора  относительно размера арендной платы и др., в 30% случаях необходимо письменное оформление решения. Комитет выносит 30 решений каждый день. В настоящее время в комитете скопилось около 2 тыс. спорных дел. Комитет в первую очередь старается привести к решению вопросов между арендодателем и арендатором путем переговоров.

“Комитет принимает во внимание положение на рынке недвижимости, техническое состояние дома и существующий контракт, и руководствуется этими элементами при принятии решения в споре относительно аренды недвижимости. Не встречается конфликтов, связанных со снижением цен на аренду, также способствует сокращению споров декрет, в котором указано, что повышение арендной платы на жилую недвижимость может происходить не чаще, чем раз в два года, а на офисные площади раз в три года”, - добавил Ал Кинди.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью