21.08.2011
Согласно прогнозам экспертов, арендные ставки на жилую недвижимость в северных эмиратах ОАЭ могут снизиться на 10%-15% в течение следующих 12 месяцев.
Арендные ставки и цены продажи недвижимости в северных эмиратах ОАЭ продолжают испытывать снижение на фоне избытка предложения в Дубае (ОАЭ), сообщила в своем отчете консультационная компания CB Richard Ellis (CBRE). Как сообщил глава отдела исследований CBRE Мэтью Грин (Matthew Green) изданию Emirates Business 24/7, положение дел на рынках недвижимости в ОАЭ имеет свои особенности в каждом отдельном эмирате.
“Эмираты Шарджа (Sharjah) и Аджман (Ajman) тяжело переносят избыток предложения на рынке недвижимости Дубая, соседнего эмирата. В этих эмиратах сформировалась тенденция оттока арендаторов в Дубай, вследствие чего цены аренды стали снижаться. Эмираты Рас Аль Хайма (Ras Al Khaimah) и Фуджейра (Fujairah) менее подвержены влиянию динамики рынка Дубая. В этих эмиратах сформировался устойчивый спрос на недвижимость среди местного населения, в отличие от перетекающего спроса в Дубае, частично обусловленного географическим положением”, - сообщил Мэтью Грин.
В отчете сообщается, что арендные ставки на апартаменты в северных эмиратах снизились в среднем на 17% со второго квартала 2009 года. Аналитики предсказывают дальнейшее снижение арендных ставок на жилую недвижимость в течение следующих 12 месяцев. Снижение может составить от 10% до 15%. Наибольшее снижение ожидается в эмиратах Аджман и Умм Аль Кувейн (Umm Al Quwain), по причине их близкого расположения к эмиратам Шарджа и Дубай, где из-за избытка предложения наблюдается тенденция снижения цен аренды.
По данным CBRE апартаменты с одной спальней в северных эмиратах подешевели на 20% за прошедший год. Апартаменты с двумя спальнями потеряли в цене около 16% , а апартаменты с тремя спальнями 14%. Самое крупное снижение цен аренды среди северных эмиратов испытал Аджман, где цены снизились почти на 25%. Второе место делят Умм Аль Кувейн и Шарджа, где снижение составило 21% и 20% соответственно.
Арендные ставки и цены продажи недвижимости в северных эмиратах ОАЭ продолжают испытывать снижение на фоне избытка предложения в Дубае (ОАЭ), сообщила в своем отчете консультационная компания CB Richard Ellis (CBRE). Как сообщил глава отдела исследований CBRE Мэтью Грин (Matthew Green) изданию Emirates Business 24/7, положение дел на рынках недвижимости в ОАЭ имеет свои особенности в каждом отдельном эмирате.
“Эмираты Шарджа (Sharjah) и Аджман (Ajman) тяжело переносят избыток предложения на рынке недвижимости Дубая, соседнего эмирата. В этих эмиратах сформировалась тенденция оттока арендаторов в Дубай, вследствие чего цены аренды стали снижаться. Эмираты Рас Аль Хайма (Ras Al Khaimah) и Фуджейра (Fujairah) менее подвержены влиянию динамики рынка Дубая. В этих эмиратах сформировался устойчивый спрос на недвижимость среди местного населения, в отличие от перетекающего спроса в Дубае, частично обусловленного географическим положением”, - сообщил Мэтью Грин.
В отчете сообщается, что арендные ставки на апартаменты в северных эмиратах снизились в среднем на 17% со второго квартала 2009 года. Аналитики предсказывают дальнейшее снижение арендных ставок на жилую недвижимость в течение следующих 12 месяцев. Снижение может составить от 10% до 15%. Наибольшее снижение ожидается в эмиратах Аджман и Умм Аль Кувейн (Umm Al Quwain), по причине их близкого расположения к эмиратам Шарджа и Дубай, где из-за избытка предложения наблюдается тенденция снижения цен аренды.
По данным CBRE апартаменты с одной спальней в северных эмиратах подешевели на 20% за прошедший год. Апартаменты с двумя спальнями потеряли в цене около 16% , а апартаменты с тремя спальнями 14%. Самое крупное снижение цен аренды среди северных эмиратов испытал Аджман, где цены снизились почти на 25%. Второе место делят Умм Аль Кувейн и Шарджа, где снижение составило 21% и 20% соответственно.