Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на жилую недвижимость в северных эмиратах ОАЭ продолжат снижаться

21.08.2011
Согласно прогнозам экспертов, арендные ставки на жилую недвижимость в северных эмиратах ОАЭ могут снизиться на 10%-15% в течение следующих 12 месяцев.


Арендные ставки и цены продажи недвижимости в северных эмиратах ОАЭ продолжают испытывать снижение на фоне избытка предложения в Дубае (ОАЭ), сообщила в своем отчете консультационная компания CB Richard Ellis (CBRE).  Как сообщил глава отдела исследований CBRE Мэтью Грин (Matthew Green) изданию Emirates Business 24/7, положение дел на рынках недвижимости в ОАЭ имеет свои особенности в каждом отдельном эмирате.

“Эмираты Шарджа (Sharjah) и Аджман (Ajman) тяжело переносят избыток предложения на рынке недвижимости Дубая, соседнего эмирата. В этих эмиратах сформировалась тенденция оттока арендаторов в Дубай, вследствие чего цены аренды стали снижаться. Эмираты Рас Аль Хайма (Ras Al Khaimah) и Фуджейра (Fujairah) менее подвержены влиянию динамики рынка Дубая. В этих эмиратах сформировался устойчивый спрос на недвижимость среди местного населения, в отличие от перетекающего спроса в Дубае, частично обусловленного географическим положением”, - сообщил Мэтью Грин.

В отчете сообщается, что арендные ставки на апартаменты в северных эмиратах снизились в среднем на 17% со второго квартала 2009 года. Аналитики предсказывают дальнейшее снижение арендных ставок на жилую недвижимость в течение следующих 12 месяцев. Снижение может составить от 10% до 15%. Наибольшее снижение ожидается в эмиратах Аджман и Умм Аль Кувейн (Umm Al Quwain), по причине их близкого расположения к эмиратам Шарджа и Дубай, где из-за избытка предложения наблюдается тенденция снижения цен аренды.

По данным CBRE апартаменты с одной спальней в северных эмиратах подешевели на 20% за прошедший год. Апартаменты с двумя спальнями потеряли в цене около 16% , а апартаменты с тремя спальнями 14%. Самое крупное снижение цен аренды среди северных эмиратов испытал Аджман, где цены снизились почти на 25%. Второе место делят Умм Аль Кувейн и Шарджа, где снижение составило 21% и 20% соответственно.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью