Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки в районах Discovery Gardens и International City в Дубае (ОАЭ) снизились

12.07.2011
По данным экспертов, арендные ставки в доступных районах Дубая (ОАЭ) испытали некоторое снижение. Цены на аренду в дорогостоящих районах остались без изменений. Согласно данным консультационной компании Asteco, арендные ставки в доступных районах Дубая (ОАЭ), таких как Discovery Gardens и International City, снизились на 11% и 4% соответственно во втором квартале текущего года по сравнению с первой четвертью года. Цены аренды в дорогостоящих районах, таких как Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Jumeirah Beach Residence, остались практически без изменений с первого квартала 2011 года, сообщает издание Emirates Business 24/7.

По данным Asteco, уровень арендных ставок по Дубаю снизился в среднем на 2%, что связано с тенденцией переезда арендаторов из апартаментов с двумя и тремя спальнями в таунхаусы и небольшие виллы. Владельцы апартаментов пытаются привлечь арендаторов, снижая цены. Студия в районе Discovery Gardens сдается по цене 25 650 дирхам (около $ 7 тыс.), а апартаменты с одной спальней по цене 34 200 (около $ 9 300) за 14 месяцев.

Уровень цен на аренду вилл за последние три месяца не претерпел существенных изменений. Популярностью пользуются виллы в новых проектах, таких как The Villa и Jumeirah Village поскольку их площади больше традиционных. Вероятно, через какое-то время соперникам данных проектов придется снизить цены, чтобы сохранить свою конкурентоспособность. Арендные ставки на офисы снизились на 2%, а цены продажи офисных помещений сократились на 6% за прошедший квартал. Цены продажи в районах Business Bay и JLT снизились на 11% и 12% соответственно, по причине растущего объема предложений.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью