Банки ОАЭ снизили ставки по ипотечным кредитам

Клиентами банков по новым программам становятся потенциальные покупатели недвижимости в ОАЭ, а также клиенты, стремящиеся снизить процентную ставку по уже существующему ипотечному кредиту. Банки в ОАЭ снизили процентные ставки по ипотечным кредитам. Клиенты банков хотели бы воспользоваться данным снижением и взять новые кредиты, но уже по более низким ставкам, сообщает издание Emirates Business 24/7. Вопрос состоит в том, могут ли владельцы недвижимости взять новый кредит, по более выгодным ставкам, погасить старый, и выплачивать уже меньшие суммы.

“Из переговоров с банками стало ясно, что большая часть новых кредитов и есть рефинансирование старых займов. Это значит, что владельцы недвижимости, все же подыскивают кредиты с более низкими процентными ставками. Кроме того, данная ситуация стимулируется самими банками, которые хотят сократить количество ненадежных займов, и рады, когда подобные займы выплачены раньше срока ”, - сообщил Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор Landmark Properties.

Как бы там ни было, сохраняется большая доля клиентов (около 30%), которые хотят взять кредит на покупку недвижимости, хотя их число не превышает число желающих снизить размер ставки по кредиту. Но даже это небольшое число новых клиентов является признаком того, что уверенность в рынке недвижимости ОАЭ начинает укрепляться. А банки теперь принимают во внимание не только стоимость недвижимости, но и ее класс, что свидетельствует об осторожной политике банков.

“По нашим наблюдениям, шесть банков ОАЭ сейчас становятся более активными на рынке недвижимости и предлагают ипотечные кредиты по более низким ставкам, нежели в 2009-2010 гг. Мы ожидаем, что количество заявлений на получение кредитов будет увеличиваться, и люди, у которых не было наличных средств для приобретения недвижимости, смогут совершить покупку. Это благоприятно скажется на рынке недвижимости”, - добавил Нейл.