Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Банки ОАЭ установили минимальную зарплату при получении кредита на недвижимость

15.10.2009
По информации международной компании Colliers International, специализирующейся на операциях в сфере недвижимости, 70% банков в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) готовы выдать ипотечный кредит лишь тем, у кого ежемесячная заработная плата составляет не меньше, чем 20 тыс. дирхамов (5 464 доллара США).

По данным опроса, проведенного Colliers International среди 13 банков и ипотечных операторов, 3 из которых были международными и 10 региональными, 80% из них весьма неохотно рассматривают заявки на получение кредитов в застройках, строительство которых еще не окончено. Анализ деятельности банков в регионе MENA за третий квартал 2009 года показал, что 70% банков, принявших участие в опросе, выдвигают требование о размере минимальной зарплаты в размере 20 тыс. дирхамов всем желающим получить ипотечный кредит для приобретения недвижимости. 77% респондентов уже начали выдавать ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости. Следует отметить, однако, соотношение стоимости актива к сумме кредита в нынешнем году снизилось до 50-58% по сравнению с 99% в прошлом году. 40% респондентов отметили, что они выдают не более одного кредита на покупку жилой недвижимости заявителю. «Кредиторы продолжают ужесточать кредитные требования и в отношении жилой, и в отношении коммерческой недвижимости, что является последствием сильнейшего обвала цен на нее в течение прошедших 12 месяцев. Индустрия недвижимости для банков является сейчас одной из самых рискованных, поэтому они весьма неохотно вкладывают туда средства» - подводят итог специалисты Colliers International по результатам опроса.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Studio Apt
0 ft2
0 AED/ft2
SALE
2,490,000
Ref.No: imex-4482877
Townhouse
2,167 ft2
1,149 AED/ft2
Floor: 2
SALE
4,950,000
Ref.No: imex-4482567
2BR Apt
1,883 ft2
2,628 AED/ft2
Floor: 4
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью