Поиск по карте
23.06.2010
Согласно отчету Совета городского планирования Абу-Даби (ОАЭ), столица испытывает недостаток предложений в секторе жилой недвижимости, который по прогнозам продлится до 2013 года. Несмотря на обилие новых жилых проектов, находящихся на стадии планирования или строительства, до 2013 года в Абу-Даби (ОАЭ) ожидается нехватка жилой недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7. В прошлом году дефицит жилой недвижимости в Абу-Даби составил 48 600 единиц, что составило разрыв между спросом и предложением равным 22%. Согласно отчету Совета городского планирования Абу-Даби (Abu Dhabi Urban Planning Council, UPC) к 2013 году разрыв увеличится еще на 9%.
В отчете говорится, что предложение увеличивается на 9.1% каждый год и достигнет 251 200 единиц недвижимости в 2013 году, тем не менее, спрос обгонит предложение на 26 300 за тот же период. UPC сообщает, что продолжает изыскивать способы сократить разрыв между этими показателями, упрощая и ускоряя процесс утверждения различных проектов. За последние два года UPC утвердила 80 выдающихся проектов строительства. Значительное число будущих проектов сейчас находятся на рассмотрении.
Джон Ачари (John Achari), региональный менеджер по планированию в UPC сообщил: “В настоящее время имеется недостаток предложений на рынке жилой недвижимости Абу-Даби, однако имеются проекты, которые сейчас находятся на стадии строительства и через два три года смогут закрыть собою существующую брешь. Исследования показывают, что в связи с нарастающим спросом, этих мер будет недостаточно, и в 2013 году вновь будет наблюдаться небольшой дефицит жилой недвижимости. Существует необходимость рассмотрения вопроса, как мы сможем лучше восполнить нехватку жилой недвижимости. UPC активно занимается рассмотрением новых проектов, а с введением новой программы, утверждение проектов к строительству стало происходить быстрее”.
По прогнозам спрос продолжит увеличиваться в соответствии с ростом населения и восстановлением экономики в Абу-Даби. К таким прогнозам следует относиться осторожно, что продиктовано географической близостью с Дубаем. Уровень спроса на недвижимость в Абу-Даби будет по-прежнему неразрывно связан с тенденциями рынка недвижимости в Дубае. Снижение арендных ставок на дома в Дубае, может изменить кривую спроса на жилую недвижимости на рынке Абу-Даби в 2010 и 2011гг.
В отчете говорится, что предложение увеличивается на 9.1% каждый год и достигнет 251 200 единиц недвижимости в 2013 году, тем не менее, спрос обгонит предложение на 26 300 за тот же период. UPC сообщает, что продолжает изыскивать способы сократить разрыв между этими показателями, упрощая и ускоряя процесс утверждения различных проектов. За последние два года UPC утвердила 80 выдающихся проектов строительства. Значительное число будущих проектов сейчас находятся на рассмотрении.
Джон Ачари (John Achari), региональный менеджер по планированию в UPC сообщил: “В настоящее время имеется недостаток предложений на рынке жилой недвижимости Абу-Даби, однако имеются проекты, которые сейчас находятся на стадии строительства и через два три года смогут закрыть собою существующую брешь. Исследования показывают, что в связи с нарастающим спросом, этих мер будет недостаточно, и в 2013 году вновь будет наблюдаться небольшой дефицит жилой недвижимости. Существует необходимость рассмотрения вопроса, как мы сможем лучше восполнить нехватку жилой недвижимости. UPC активно занимается рассмотрением новых проектов, а с введением новой программы, утверждение проектов к строительству стало происходить быстрее”.
По прогнозам спрос продолжит увеличиваться в соответствии с ростом населения и восстановлением экономики в Абу-Даби. К таким прогнозам следует относиться осторожно, что продиктовано географической близостью с Дубаем. Уровень спроса на недвижимость в Абу-Даби будет по-прежнему неразрывно связан с тенденциями рынка недвижимости в Дубае. Снижение арендных ставок на дома в Дубае, может изменить кривую спроса на жилую недвижимости на рынке Абу-Даби в 2010 и 2011гг.
