Поиск по карте
03.01.2011
Несмотря на то, что эмират Шарджа (ОАЭ) сохраняет некоторые свои преимущества, терпение резидентов было истощено высокими арендными ставками, отключением электричества в летние месяцы, высокой платой за обслуживание и пробками. Спрос на рынке недвижимости в эмирате Шарджа (ОАЭ) существенно пострадал. Если ранее лица, работающие в Дубае, арендовали жилье в Шардже в районе Al Qusais, то с 2009 года наблюдается тенденция оттока резидентов в районы Дубая среднего класса, такие как Discovery Gardens и даже Jumeirah Lakes Towers (JLT), сообщает издание Gulf News. Уровень занятости недвижимости в большинстве районов Шарджи не превышает 30% - 40%.
Домовладельцы в Шардже старались сократить отток арендаторов путем снижения арендных ставок, однако такие факторы как отключение энергоснабжения особенно в летние месяцы, увеличение цен на обслуживание, дорожные пробки в часы пик, истощили терпение резидентов, и спровоцировали их переезд на новое место. Кроме того, завершение строительства и ввод в эксплуатацию линии новых проектов недвижимости с большим количеством апартаментов в таких районах как Al Nahda, принесли на рынок недвижимости Шарджи дополнительные проблемы.
Несмотря на существующие трудности, недвижимость в эмирате Шарджа остается весьма популярной среди инвесторов района Персидского залива, особенно выходцев из Кувейта и Саудовской Аравии. “Интерес со стороны инвесторов направлен на приобретение вилл и апартаментов для собственного проживания. Особой популярностью пользуются такие районы как Al Nahda и Al Khan. Снижение цен аккумулирует дополнительный спрос, хотя многие покупатели предпочитают подождать дальнейшего снижения цен, надеясь, что оно произойдет ”, - сообщил Ихсан Харуф (Ihsan Kharouf), директор филиала консультационной компании Cluttons в Шардже.
Домовладельцы в Шардже старались сократить отток арендаторов путем снижения арендных ставок, однако такие факторы как отключение энергоснабжения особенно в летние месяцы, увеличение цен на обслуживание, дорожные пробки в часы пик, истощили терпение резидентов, и спровоцировали их переезд на новое место. Кроме того, завершение строительства и ввод в эксплуатацию линии новых проектов недвижимости с большим количеством апартаментов в таких районах как Al Nahda, принесли на рынок недвижимости Шарджи дополнительные проблемы.
Несмотря на существующие трудности, недвижимость в эмирате Шарджа остается весьма популярной среди инвесторов района Персидского залива, особенно выходцев из Кувейта и Саудовской Аравии. “Интерес со стороны инвесторов направлен на приобретение вилл и апартаментов для собственного проживания. Особой популярностью пользуются такие районы как Al Nahda и Al Khan. Снижение цен аккумулирует дополнительный спрос, хотя многие покупатели предпочитают подождать дальнейшего снижения цен, надеясь, что оно произойдет ”, - сообщил Ихсан Харуф (Ihsan Kharouf), директор филиала консультационной компании Cluttons в Шардже.
