Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Для восстановления уровня спроса на рынке недвижимости Шарджи (ОАЭ) необходимо принять срочные меры

03.01.2011
Несмотря на то, что эмират Шарджа (ОАЭ) сохраняет некоторые свои преимущества, терпение резидентов было истощено высокими арендными ставками, отключением электричества в летние месяцы, высокой платой за обслуживание и пробками. Спрос на рынке недвижимости в эмирате Шарджа (ОАЭ) существенно пострадал. Если ранее лица, работающие в Дубае, арендовали жилье в Шардже в районе Al Qusais, то с 2009 года наблюдается тенденция оттока резидентов в районы Дубая среднего класса, такие как Discovery Gardens и даже Jumeirah Lakes Towers (JLT), сообщает издание Gulf News. Уровень занятости недвижимости в большинстве районов Шарджи не превышает 30% - 40%.

Домовладельцы в Шардже старались сократить отток арендаторов путем снижения арендных ставок, однако такие факторы как отключение энергоснабжения особенно в летние месяцы, увеличение цен на обслуживание, дорожные пробки в часы пик, истощили терпение резидентов, и спровоцировали их переезд на новое место. Кроме того, завершение строительства и ввод в эксплуатацию линии новых проектов недвижимости с большим количеством апартаментов в таких районах как Al Nahda, принесли на рынок недвижимости Шарджи  дополнительные проблемы.

Несмотря на существующие трудности, недвижимость в эмирате Шарджа остается весьма популярной среди инвесторов района Персидского залива, особенно выходцев из Кувейта и Саудовской Аравии. “Интерес со стороны инвесторов направлен на приобретение вилл и апартаментов для собственного проживания. Особой популярностью пользуются такие районы как Al Nahda и Al Khan. Снижение цен аккумулирует дополнительный спрос, хотя многие покупатели предпочитают подождать дальнейшего снижения цен, надеясь, что оно произойдет ”, - сообщил Ихсан Харуф (Ihsan Kharouf), директор филиала консультационной компании Cluttons в Шардже.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью