Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Домовладельцам в Дубае (ОАЭ) необходимо покрыть расходы по дополнительному страхованию недвижимости

31.10.2010
Согласно закону страт, все здания в Дубае (ОАЭ) должны быть застрахованы на сумму, позволяющую покрыть все расходы в случае наступления страхового случая. Домовладельцам в Дубае (ОАЭ) придется покрыть расходы по дополнительному страхованию недвижимости на сумму 4.5 млрд. дирхам (около $1.22 млрд.), теперь они требуются, чтобы удостовериться в том, что их намерения идут в ногу с новым законом страт, сообщает издание The National.

Фарид Лутфи (Fareed Lutfi), генеральный секретарь ассоциации страхования по региону Персидского залива Emirates Insurance Association, сообщил, что в Дубае довольно много зданий, не имеющих достаточных средств по страховке для покрытия расходов в случае наступления страхового случая.

Напомним, что закон страт был представлен более двух лет назад, с целью переложить управление зданиями с застройщиков на домовладельцев. Но нормы, необходимые для осуществления закона были приняты около 6 месяцев назад. Ключевое требование закона состоит в том, что здание должно быть застраховано в таком объеме, что страховка могла бы полностью покрыть расходы по замене недвижимости.

Как сообщил Гэри Багден (Gary Bugden), один из создателей закона страт в Дубае, застройщики старались вытащить как можно больше денег из владельцев недвижимости. “Это привело к остановке продаж недостроенных домов. Некоторые застройщики завышали плату за содержание жилья до 40%. Все это привело к тому, что правительству пришлось вмешаться в отношения на рынке недвижимости Дубая. Закон страт – это естественный шаг для сохранения рынка”, - добавил Багден.

В настоящее большинство зданий обладают страховкой, однако не у всех она достигает уровня, предусматриваемого законом. Дополнительные расходы на страховку станут одной из важнейших проблем, с которой столкнутся ассоциации домовладельцев в Дубае в ближайшие месяцы, после того как они примут на себя управление недвижимостью.

Консультанты обращают внимание на тот факт, что у многих зданий нет средств даже для экстренных нужд, таких, например, как замена жизненно необходимого оборудования, а также, что обслуживание многих зданий не соответствует требованиям. Таким образом, для сохранения здания и правильной и четкой работы его составляющих, вместе с ростом платы за страхование, возможно, увеличится плата за содержание жилья.
Новые предложения
АРЕНДА
160,000 / год
Ref.No: imex-5016548
Номер в отеле
1,048 фт2
1,526 AED/фт2
Этаж: 5
ПРОДАЖА
1,850,000
Ref.No: imex-4833027
Квартира (1 сп)
809 фт2
2,286 AED/фт2
Этаж: 36
АРЕНДА
297,000 / год
Ref.No: imex-4820768
Квартира (2 сп)
1,670 фт2
177 AED/фт2
Этаж: 27
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью