Поиск по карте
31.10.2010
Согласно закону страт, все здания в Дубае (ОАЭ) должны быть застрахованы на сумму, позволяющую покрыть все расходы в случае наступления страхового случая. Домовладельцам в Дубае (ОАЭ) придется покрыть расходы по дополнительному страхованию недвижимости на сумму 4.5 млрд. дирхам (около $1.22 млрд.), теперь они требуются, чтобы удостовериться в том, что их намерения идут в ногу с новым законом страт, сообщает издание The National.
Фарид Лутфи (Fareed Lutfi), генеральный секретарь ассоциации страхования по региону Персидского залива Emirates Insurance Association, сообщил, что в Дубае довольно много зданий, не имеющих достаточных средств по страховке для покрытия расходов в случае наступления страхового случая.
Напомним, что закон страт был представлен более двух лет назад, с целью переложить управление зданиями с застройщиков на домовладельцев. Но нормы, необходимые для осуществления закона были приняты около 6 месяцев назад. Ключевое требование закона состоит в том, что здание должно быть застраховано в таком объеме, что страховка могла бы полностью покрыть расходы по замене недвижимости.
Как сообщил Гэри Багден (Gary Bugden), один из создателей закона страт в Дубае, застройщики старались вытащить как можно больше денег из владельцев недвижимости. “Это привело к остановке продаж недостроенных домов. Некоторые застройщики завышали плату за содержание жилья до 40%. Все это привело к тому, что правительству пришлось вмешаться в отношения на рынке недвижимости Дубая. Закон страт – это естественный шаг для сохранения рынка”, - добавил Багден.
В настоящее большинство зданий обладают страховкой, однако не у всех она достигает уровня, предусматриваемого законом. Дополнительные расходы на страховку станут одной из важнейших проблем, с которой столкнутся ассоциации домовладельцев в Дубае в ближайшие месяцы, после того как они примут на себя управление недвижимостью.
Консультанты обращают внимание на тот факт, что у многих зданий нет средств даже для экстренных нужд, таких, например, как замена жизненно необходимого оборудования, а также, что обслуживание многих зданий не соответствует требованиям. Таким образом, для сохранения здания и правильной и четкой работы его составляющих, вместе с ростом платы за страхование, возможно, увеличится плата за содержание жилья.
Фарид Лутфи (Fareed Lutfi), генеральный секретарь ассоциации страхования по региону Персидского залива Emirates Insurance Association, сообщил, что в Дубае довольно много зданий, не имеющих достаточных средств по страховке для покрытия расходов в случае наступления страхового случая.
Напомним, что закон страт был представлен более двух лет назад, с целью переложить управление зданиями с застройщиков на домовладельцев. Но нормы, необходимые для осуществления закона были приняты около 6 месяцев назад. Ключевое требование закона состоит в том, что здание должно быть застраховано в таком объеме, что страховка могла бы полностью покрыть расходы по замене недвижимости.
Как сообщил Гэри Багден (Gary Bugden), один из создателей закона страт в Дубае, застройщики старались вытащить как можно больше денег из владельцев недвижимости. “Это привело к остановке продаж недостроенных домов. Некоторые застройщики завышали плату за содержание жилья до 40%. Все это привело к тому, что правительству пришлось вмешаться в отношения на рынке недвижимости Дубая. Закон страт – это естественный шаг для сохранения рынка”, - добавил Багден.
В настоящее большинство зданий обладают страховкой, однако не у всех она достигает уровня, предусматриваемого законом. Дополнительные расходы на страховку станут одной из важнейших проблем, с которой столкнутся ассоциации домовладельцев в Дубае в ближайшие месяцы, после того как они примут на себя управление недвижимостью.
Консультанты обращают внимание на тот факт, что у многих зданий нет средств даже для экстренных нужд, таких, например, как замена жизненно необходимого оборудования, а также, что обслуживание многих зданий не соответствует требованиям. Таким образом, для сохранения здания и правильной и четкой работы его составляющих, вместе с ростом платы за страхование, возможно, увеличится плата за содержание жилья.
