Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Домовладельцам в Дубае (ОАЭ) необходимо покрыть расходы по дополнительному страхованию недвижимости

31.10.2010
Согласно закону страт, все здания в Дубае (ОАЭ) должны быть застрахованы на сумму, позволяющую покрыть все расходы в случае наступления страхового случая. Домовладельцам в Дубае (ОАЭ) придется покрыть расходы по дополнительному страхованию недвижимости на сумму 4.5 млрд. дирхам (около $1.22 млрд.), теперь они требуются, чтобы удостовериться в том, что их намерения идут в ногу с новым законом страт, сообщает издание The National.

Фарид Лутфи (Fareed Lutfi), генеральный секретарь ассоциации страхования по региону Персидского залива Emirates Insurance Association, сообщил, что в Дубае довольно много зданий, не имеющих достаточных средств по страховке для покрытия расходов в случае наступления страхового случая.

Напомним, что закон страт был представлен более двух лет назад, с целью переложить управление зданиями с застройщиков на домовладельцев. Но нормы, необходимые для осуществления закона были приняты около 6 месяцев назад. Ключевое требование закона состоит в том, что здание должно быть застраховано в таком объеме, что страховка могла бы полностью покрыть расходы по замене недвижимости.

Как сообщил Гэри Багден (Gary Bugden), один из создателей закона страт в Дубае, застройщики старались вытащить как можно больше денег из владельцев недвижимости. “Это привело к остановке продаж недостроенных домов. Некоторые застройщики завышали плату за содержание жилья до 40%. Все это привело к тому, что правительству пришлось вмешаться в отношения на рынке недвижимости Дубая. Закон страт – это естественный шаг для сохранения рынка”, - добавил Багден.

В настоящее большинство зданий обладают страховкой, однако не у всех она достигает уровня, предусматриваемого законом. Дополнительные расходы на страховку станут одной из важнейших проблем, с которой столкнутся ассоциации домовладельцев в Дубае в ближайшие месяцы, после того как они примут на себя управление недвижимостью.

Консультанты обращают внимание на тот факт, что у многих зданий нет средств даже для экстренных нужд, таких, например, как замена жизненно необходимого оборудования, а также, что обслуживание многих зданий не соответствует требованиям. Таким образом, для сохранения здания и правильной и четкой работы его составляющих, вместе с ростом платы за страхование, возможно, увеличится плата за содержание жилья.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью