Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Домовладельцы в Дубае (ОАЭ) стараются присвоить депозитный платеж на случай причинения ущерба, полученный от арендаторов

18.01.2011
Некоторые агентства недвижимости Дубая (ОАЭ) сообщают, что участились случаи, когда арендодатели удерживают залоговую сумму на случай причинения ущерба имуществу, полученную от арендаторов, чтобы покрыть свои потери при переезде арендатора. Низкие арендные ставки в Дубае (ОАЭ) дали арендаторам свободно вздохнуть, однако их ожидают другие проблемы. Многие арендаторы, которые захотели сменить место жительства, столкнулись с проблемой возврата залоговой суммы, которую они заплатили домовладельцу на случай каких-либо повреждений по их вине, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“В настоящее время существует проблема получения арендаторами назад своих депозитов, некоторые ждут по три месяца. И хотя ответственность за получение депозитных чеков лежит на самих арендаторах, мы оказываемся вовлечены в этот вопрос, поскольку арендаторы приходят с просьбой о помощи”, - сообщает Леа Джеймс (Leah James), менеджер по продаже и аренде жилой недвижимости компании Better Homes.

“Данный вид депозита является возмещаемым, поскольку он вносится только на случай повреждений и ущерба, который арендатор может причинить недвижимости. Этот депозит не имеет отношения к арендной плате”, - сообщает  Винит Кумар (Vineet Kumar), глава отдела компании Asteco Property Management в Дубае.

По мнению экспертов данная проблема не является новой рыночной проблемой, но, действительно, текущая ситуация усугубляет положение. “В этом нет ничего нового. Домовладельцы всегда так поступали, единственное, что можно признать, что проблема стала развиваться”, - сообщил Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор Landmark Properties.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью