Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай и Абу-Даби (ОАЭ) наиболее привлекательны для долгосрочных инвестиций

28.09.2009
По данным международного американского консультационного агентства Jones Lang LaSalle (JLL), эмираты Дубай и Абу-Даби (ОАЭ) стратегически лучше всех расположены в регионе Ближнего Востока, что может способствовать привлечению долгосрочного капитала на их рынки недвижимости.

В новом исследовании JLL, в котором было проанализировано 11 городов региона Ближнего Востока и Северной Африки, говорится, что, помимо Дубая и Абу-Даби, Каир и Касабланка обладают также самой лучшей комбинацией, способной привлечь международные долгосрочные инвестиции. Рынок недвижимости Дубая, похоже, преодолел свои самые трудные проблемы о чем свидетельствуют стабилизация цен и увеличившиеся объемы транзакций и спроса. Тем не менее, избыточный спрос все еще мешает Дубаю полностью восстановиться. Ситуация, скорее всего, ухудшится и это негативно скажется на аренде и краткосрочных сделках. Напомним, что ранее в этом месяце специалисты швейцарского инвестиционного банка UBS сделали прогноз о том, что цены на жилье в Дубае снизятся еще на 33% до конца текущего года. По данным немецкого банка Deutsche Bank, на рынок недвижимости Дубая поступит еще 32 тыс. новых квартир, что только усугубит имеющийся уже сейчас переизбыток. Что касается незаполненности помещений в секторе офисной недвижимости, то она составляет в эмирате 25%, показатель средней занятости в дубайских отелях составляет 65%. В соответствии с мировым индексом цен на жилье, подготовленном коммерческим агентством по недвижимости Knight Frank, Дубай, занимавший в прошлом году верхнюю строчку по росту и развитию рынка недвижимости среди 46 рынков других стран, является худшим в этой же категории в текущем году.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью