Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Эксперты призывают снова ввести ограничения на аренду в Абу-Даби

07.10.2014
Эксперты призывают снова ввести ограничения на аренду в Абу-Даби
Эксперты рынка недвижимости столицы ОАЭ призывают правительство вернуть ограничения на максимально разрешенный размер повышения арендной платы. Спустя год после отмены пятипроцентного ограничения на повышение арендной платы в столице ОАЭ Абу-Даби эксперты рынка недвижимости призывают органы власти восстановить контроль над сегментом аренды — пишет издание The National.
После отмены запрета на максимальное повышение аренды более чем на 5% в год муниципалитет Абу-Даби обещал ввести индекс аренды, как в Дубае. Согласно этому индексу город должен был разделиться на 10-12 зон, и для каждой зоны должны были быть установлены свои рекомендации по средней арендной плате от уполномоченных органов. Однако ни к марту текущего года, как было обещано, ни позже этого сделано не было, поэтому цены на аренду в Абу-Даби продолжают стремительно и бесконтрольно расти.
Как следствие, многие жители, чьи заработные платы не могут угнаться  в росте за арендной платой, оказываются вытесненными из своих временных жилищ. По данным Национального банка Абу-Даби цены на аренду жилья в таких районах столицы как Al Reem, Al Raha и Al Reef с ноября прошлого года выросли с US$ 235 до US$ 246 за метр квадратный площади. Однако, как отмечают эксперты, такое незначительное повышение арендной платы не учитывает сегмент самого дешевого жилья в других районах города, где цены за тот же период выросли вдвое или почти вдвое: с US$ 8000 – 10800 тысяч в год до US$ 16000 – 19000 тысяч в год.
Наибольшую обеспокоенность у экспертов ведущих аналитических агентств вызывает сокращение доступного для аренды жилого фонда с 10 тысяч единиц нового жилья, которые появились за последние три года, до 8 тысяч. Вильям Неилл, эксперт агентства Cluttons в Абу-Даби считает, что грядущее повышение цен на аренду сильнее всего ударит по низкооплачиваемым служащим, которые не смогут позволить себе жить в столице, хотя являются для города жизненно важной прослойкой населения.
Очевидно, что какое-то ограничение роста стоимости аренды, будь то индекс аренды или новое ограничение на ежегодное повышение, должно быть введено, чтобы защитить арендаторов в Абу-Даби, считают эксперты.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,150,000
Ref.No: imex-4482945
Квартира (1 сп)
511 фт2
2,250 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью