Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Эксперты сообщают о значительном снижении уровня аренды в Дубае (ОАЭ) во втором квартале 2010 года

29.07.2010
По данным CBRE, во втором квартале 2010 года в Дубае (ОАЭ) стал резко снижаться уровень аренды на офисную недвижимость, также отмечено значительное снижение аренды на апартаменты. По данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), несмотря на достижение некоторой ценовой стабильности на аренду жилой недвижимости в Дубае(ОАЭ), она была непродолжительной. Уровень арендной платы за апартаменты с одной спальней во втором квартале 2010 года по сравнению с предыдущей четвертью снизился в среднем  на 37%, сообщает издание Emirates Business 24/7.

По мнению Мэтью Грина (Matthew Green), главы отдела исследований CBRE, двумя значительными факторами, которые привели к снижению арендных ставок стали большое число предложений небольших по площади квартир и увеличение экономичности, которое позволяет арендаторам переехать в квартиры большей площадью, по более низкой, чем прежде, цене.

Самое большое снижение уровня арендной платы, в размере 40%, зарегистрировано в районе Дубая (ОАЭ) Jumeirah Lake Towers, в районе Greens снижение составило  36%. Снижение уровня аренды на апартаменты с тремя спальнями составило 29%.

Уровень цен на аренду офисной недвижимости в Дубае во втором квартале 2010 года начал резко снижаться. Напомним, что арендные ставки на коммерческую недвижимость оставались относительно стабильными на протяжении предыдущих двух кварталов.

Из-за увеличившейся конкуренции, офисные площади, как в готовых, так и в строящихся зданиях переживают снижение цен на аренду до 17%. Снижение арендных ставок на офисы в районе Дубая DIFC составило 7.5%. На текущий момент цена составляет около 3,982 дирхам за кв. фут (около $ 11,707 за кв.м.) в год.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью