Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Финансовый кризис вынуждает застройщиков в ОАЭ продавать облигации

23.12.2008
Вследствие негативного воздействия всемирного глобального кризиса и трудностей в получении проектного финансирования у банков эмиратская компания-застройщик Union Properties объявила о своем намерении выпустить конвертируемые облигации на общую сумму в 2,5 млрд. дирхамов (680,6 млн. долларов США). «Компания Union Properties ожидает получения разрешения на выпуск облигаций для своих стратегических инвесторов после того, как Совет директоров компании единодушно поддержал этот план на заседании в прошедший понедельник» - говорится в официальном заявлении компании, размещенном на веб-сайте дубайской фондовой биржи без указания, однако, каких-либо подробностей. «Это решение является признаком того, что компания нуждается в наличности», - считает Генеральный менеджер брокерской компании Emirates International Securities Хамуд Абдулла аль-Яси (Hamood Abdulla al-Yasi), - «Банки никому не выдают наличность в данный момент или делают это со множеством условий и оговорок, а продажа облигаций является инструментом для получения денег и стратегический инвестор имеет право на получение прибыли и дивидендов в размере 6-7%». Акции Union Properties, упавшие в нынешнем году на 80%, упали еще на 4% после официального объявления этого намерения компании. Эмиратские банки, как уже сообщали «Русские Эмираты», вводят все больше ограничений на предоставление кредитов, пытаясь противостоять всемирному финансовому кризису, который увеличил расценки межбанковского кредитования. Помимо этого, им приходится все чаще сталкиваться с проблемой невыплат из-за коррекции цен на недвижимость в эмирате Дубай. Таким образом, кредитной рост в ОАЭ составит не более 10% в 2009 году, и это после того, как в июне нынешнего года он возрос до 50%. Другие эмиратские компании-застройщики также пытаются осуществить продажу конвертируемых облигаций с целью получения средств на финансирование своей работы. Так, руководство инвестиционного банка Shuaa Capital сообщило в прошедший понедельник о том, что собирается просить своих акционеров о продолжении конверсионного периода конвертируемых облигаций, имея в виду, скорее всего, те облигации, которые были выпущены в начале этого года Dubai Banking Group.  Столичная инвестиционная компания Abu Dhabi International Petroleum Investment Co заявила в сентябре нынешнего года о приобретении большинства акций компании-застройщика Aabar Investments посредством покупки ее конвертируемых облигаций на сумму 1,82 млрд. долларов США. Другие финансовые институты, включая First Gulf Bank и National Bank of Umm al-Qaiwain, также продали свои облигации стратегическим инвесторам в этом году.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью