Поиск по карте
03.10.2014
International City уступил району Dubailand право называться самым доступным в плане аренды недвижимости районом Дубая. Новый индекс аренды от Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) показал замедление темпов роста арендной платы и смещение приоритетов арендаторов в пользу таких районов как Dubailand, который теперь стал самым доступным среди всех жилых сообществ города — пишет издание Emirates 24|7.
Согласно индексу от Rera, который обновляется каждые три месяца, цены на аренду недвижимости в Дубае выросли за последний квартал незначительно, в среднем на 1%, а в некоторых районах города даже заметно упали. Средний годовой прирост стоимости аренды, однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 24.1%.
Такие данные подтверждаются и отчетами других аналитиков, в частности порталов о недвижимости Reidin и Propertyfinder. По данным этих порталов, стоимость аренды квартиры-студии в жилом сообществе Arjan в районе Dubailand на сегодняшний день является самой низкой в городе и составляет от US$ 6,75 до US$ 8,1 тысяч в год. Средний же рост арендной платы за квартиры по Дубаю, по данным этих ресурсов, составил 1,19%. Рост стоимости аренды вилл был менее значительным и составил всего 0,3% в месяц или 9,4% в год.
Самыми дешевыми районами Дубая с точки зрения аренды остаются также International City, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и Dubai Investment Park. Средняя стоимость аренды жилья в этих районах в третьем квартале составила US$ 11,35 тысяч в год для International City, US$ 15,8 тысяч в год для Discovery Gardens, US$ 16,2 тысяч в год для Dubai Silicon Oasis, тогда как в районах Dubai Investment Park и Dubailand стоимость аренды достигла в среднем US$ 17,5 тысяч в год.
При этом владельцы новой недвижимости во фригольдных районах Дубая, по всей видимости, будут снижать стоимость аренды, чтобы привлечь новых арендаторов.
Однако, несмотря на замедление темпов роста арендой платы в целом в Дубае, специалисты считают, что дальнейший прирост населения города в ближайшие годы не сможет компенсироваться достаточным количеством нового жилья, что вызовет некоторый дефицит на рынке аренды и, следовательно, новый виток роста цен.
Согласно индексу от Rera, который обновляется каждые три месяца, цены на аренду недвижимости в Дубае выросли за последний квартал незначительно, в среднем на 1%, а в некоторых районах города даже заметно упали. Средний годовой прирост стоимости аренды, однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 24.1%.
Такие данные подтверждаются и отчетами других аналитиков, в частности порталов о недвижимости Reidin и Propertyfinder. По данным этих порталов, стоимость аренды квартиры-студии в жилом сообществе Arjan в районе Dubailand на сегодняшний день является самой низкой в городе и составляет от US$ 6,75 до US$ 8,1 тысяч в год. Средний же рост арендной платы за квартиры по Дубаю, по данным этих ресурсов, составил 1,19%. Рост стоимости аренды вилл был менее значительным и составил всего 0,3% в месяц или 9,4% в год.
Самыми дешевыми районами Дубая с точки зрения аренды остаются также International City, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и Dubai Investment Park. Средняя стоимость аренды жилья в этих районах в третьем квартале составила US$ 11,35 тысяч в год для International City, US$ 15,8 тысяч в год для Discovery Gardens, US$ 16,2 тысяч в год для Dubai Silicon Oasis, тогда как в районах Dubai Investment Park и Dubailand стоимость аренды достигла в среднем US$ 17,5 тысяч в год.
При этом владельцы новой недвижимости во фригольдных районах Дубая, по всей видимости, будут снижать стоимость аренды, чтобы привлечь новых арендаторов.
Однако, несмотря на замедление темпов роста арендой платы в целом в Дубае, специалисты считают, что дальнейший прирост населения города в ближайшие годы не сможет компенсироваться достаточным количеством нового жилья, что вызовет некоторый дефицит на рынке аренды и, следовательно, новый виток роста цен.
