Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Индекс RERA: Цены на аренду жилья в Дубае (ОАЭ) стабилизовались

03.03.2010
За последние 4 месяца уровень арендной платы за жилье в Дубае (ОАЭ) в целом оставался неизменным, а в некоторых районах даже повысился, такие сведения приводит Агентство по контролю за рынком недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) в своем новом индексе аренды жилья. 1 марта было обнародовано новое издание индекса аренды RERA, основанное на результатах, полученных с помощью интерактивной программы регистрации арендных контрактов, сообщает новостное издание из ОАЭ Arabian Business. Согласно данным нового индекса, стоимость аренды всех типов жилья в таких популярных районах Дубая как The Greens и Burj Khalifa Downtown, за четыре месяца, прошедших с момента предыдущей публикации индекса не изменился и соответствует уровню октября 2009 года. Что касается искусственного острова The Palm Jumeirah, то в отдельных зданиях цены на аренду даже выросли.

Самая высокая приведенная в индексе RERA аренда на квартиры с одной спальней составила 130 тыс. дирхам (около $35,500) в год, что на 5 тыс. выше, чем в предыдущем индексе. Самая высокая цена на аренду 2-хспальных апартаментов составила 170 тыс. дирхам (около $46,400) в год, а на 3-хспальные – 210 тыс. дирхам (около $57,300), что уже на 10 тыс. дирхам дороже, чем ранее. В то же время самые доступные из 4-х спальных квартир (270 тыс. дирхам или около $73,600) опустились в цене на 10 тыс. дирхам.

Студии, одно- и трехспальные квартиры в районе Dubai Marina, несмотря на общую тенденцию к понижению, удержали свои позиции, в то время как квартиры с 2-мя спальнями подешевели на 30 тыс. дирхам и самая дешевая такая квартира стоит сейчас 80 тыс. дирхам (около $21,800) в год. Но в индексе RERA также значатся и «упавшие» позиции. К ним в первую очередь относятся квартиры - студии в районах Discovery Gardens и International City, которые подешевели на 5 тыс. дирхам до 35 тыс. (около $9,500) и 25 тыс. дирхам (около $6,800) в год соответственно. Однако в том же районе Discovery Gardens аренда на самые дешевые двухспальные квартиры поднялась на 5 тыс. дирхам (около $1,400).

Если произвести сравнение с индексом RERA от января 2009 года, то студии в Discovery Gardens подешевели ровно вполовину (35 тыс. дирхам по сравнению с 70 тыс. дирхам). С октября 2009 года наибольшему падению цен на аренду жилья подвергся район Jumeirah Beach Residence (JBR), где годовая аренда студий и односпальных квартир уменьшилась на 15 тыс. дирхам (около $4,100).

В общем, цены на аренду вилл также подверглись небольшому снижению, самому заметному – в районе Umm Suqeim. Самые дешевые виллы с двумя спальнями подешевели на 20 тыс. дирхам до 140 тыс. дирхам (около $38,200), трехспальные – на 15 тыс. до 165 тыс. (около $45,000), четырехспальные – на 20 тыс. до 250 тыс. дирхам (около $68,200). В то же время аренда на виллы на острове Palm Jumeirah осталась на прежнем уровне.

Напомним, что в отчете RERA, опубликованном в феврале, указывается, что в среднем за последний квартал 2009 года цены на аренду квартир в Дубае понизились на 3%, на аренду вилл – на 2.2%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью