Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Индекс цен аренды Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) обновляется каждые 4 месяца

24.01.2011
На текущий момент в Дубае (ОАЭ), в системе Ejari, на электронном портале регистрации сделок с недвижимостью RERA, зарегистрировано 220 тыс. контрактов. RERA, Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (ОАЭ), сделало обязательной регистрацию всех сделок по продаже и аренде недвижимости в системе Ejari с марта 2010 года, что способствует более эффективному выполнению закона № 26 от 2007 года, регламентирующего отношения между арендаторами и арендодателями в Дубае. Согласно упомянутому закону все частные лица, равно как и компании, выступающие в качестве арендодателя, обязаны регистрировать контракты по аренде, сообщает издание Emirates Business 24/7. К настоящему моменту в системе Ejari, на электронном портале регистрации сделок с недвижимостью RERA, зарегистрировано 220 тыс. контрактов.

Индекс цен на аренду недвижимости RERA, стал основным источником определения средних цен аренды недвижимости в Дубае. Как сообщил Мохаммед Халифа Бин Хаммад (Mohammed Khalifa Bin Hammad), глава отдела управления RERA, индекс цен аренды RERA  обновляется три раза в год, то есть каждые четыре месяца. Господин Хаммад также добавил, что изменения индекса основываются на следующих источниках информации:  ценах, зарегистрированных арендодателями в системе Ejari; исследованиях агентств; отчетах консультационных компаний и некоторых других.

На вопрос о том, есть ли необходимость обновлять индекс цен чаще, Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties, сообщил: “Чем чаще будет производиться обновление, тем лучше. Однако, требуются значительные усилия от RERA и агентств недвижимости, чтобы осуществлять обновление чаще, чем это установлено на текущий момент. Это будет легче делать, когда все сделки по аренде будут регистрироваться в системе Ejari. Арендаторы вскоре поймут преимущества регистрации сделки, когда закон защищает их права. Кроме того, в скором времени, единица недвижимости не будет подключена к электричеству и водоснабжению, если сделка не зарегистрирована, а арендодателям будут выписывать штраф на 50 тыс. дирхам (около $ 13.6 тыс.) ”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью