24.01.2011
На текущий момент в Дубае (ОАЭ), в системе Ejari, на электронном портале регистрации сделок с недвижимостью RERA, зарегистрировано 220 тыс. контрактов. RERA, Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (ОАЭ), сделало обязательной регистрацию всех сделок по продаже и аренде недвижимости в системе Ejari с марта 2010 года, что способствует более эффективному выполнению закона № 26 от 2007 года, регламентирующего отношения между арендаторами и арендодателями в Дубае. Согласно упомянутому закону все частные лица, равно как и компании, выступающие в качестве арендодателя, обязаны регистрировать контракты по аренде, сообщает издание Emirates Business 24/7. К настоящему моменту в системе Ejari, на электронном портале регистрации сделок с недвижимостью RERA, зарегистрировано 220 тыс. контрактов.
Индекс цен на аренду недвижимости RERA, стал основным источником определения средних цен аренды недвижимости в Дубае. Как сообщил Мохаммед Халифа Бин Хаммад (Mohammed Khalifa Bin Hammad), глава отдела управления RERA, индекс цен аренды RERA обновляется три раза в год, то есть каждые четыре месяца. Господин Хаммад также добавил, что изменения индекса основываются на следующих источниках информации: ценах, зарегистрированных арендодателями в системе Ejari; исследованиях агентств; отчетах консультационных компаний и некоторых других.
На вопрос о том, есть ли необходимость обновлять индекс цен чаще, Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties, сообщил: “Чем чаще будет производиться обновление, тем лучше. Однако, требуются значительные усилия от RERA и агентств недвижимости, чтобы осуществлять обновление чаще, чем это установлено на текущий момент. Это будет легче делать, когда все сделки по аренде будут регистрироваться в системе Ejari. Арендаторы вскоре поймут преимущества регистрации сделки, когда закон защищает их права. Кроме того, в скором времени, единица недвижимости не будет подключена к электричеству и водоснабжению, если сделка не зарегистрирована, а арендодателям будут выписывать штраф на 50 тыс. дирхам (около $ 13.6 тыс.) ”.
Индекс цен на аренду недвижимости RERA, стал основным источником определения средних цен аренды недвижимости в Дубае. Как сообщил Мохаммед Халифа Бин Хаммад (Mohammed Khalifa Bin Hammad), глава отдела управления RERA, индекс цен аренды RERA обновляется три раза в год, то есть каждые четыре месяца. Господин Хаммад также добавил, что изменения индекса основываются на следующих источниках информации: ценах, зарегистрированных арендодателями в системе Ejari; исследованиях агентств; отчетах консультационных компаний и некоторых других.
На вопрос о том, есть ли необходимость обновлять индекс цен чаще, Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties, сообщил: “Чем чаще будет производиться обновление, тем лучше. Однако, требуются значительные усилия от RERA и агентств недвижимости, чтобы осуществлять обновление чаще, чем это установлено на текущий момент. Это будет легче делать, когда все сделки по аренде будут регистрироваться в системе Ejari. Арендаторы вскоре поймут преимущества регистрации сделки, когда закон защищает их права. Кроме того, в скором времени, единица недвижимости не будет подключена к электричеству и водоснабжению, если сделка не зарегистрирована, а арендодателям будут выписывать штраф на 50 тыс. дирхам (около $ 13.6 тыс.) ”.