Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Информация о возможной продаже трассы Yas Marina Circuit в Абу-Даби (ОАЭ) вызывает неоднозначную реакцию

14.02.2010
«Продажа своей доли в гоночной трассе Yas Marina Circuit, расположенной на острове Yas Island в Абу-Даби (ОАЭ), крупнейшим столичным застройщиком Aldar Properties государственной компании Abu Dhabi Motorsports Management (ADMM) или какой-либо другой столичной государственной компании станет первым фактом передачи активов крупной компании-застройщика в пользу государства» - считают аналитики. Абу-Даби, ОАЭ. «Эта как если бы Дубай продал DP World. Безусловно, это может стать причиной для дискуссий разного толка. Не будем забывать о том, какую реакцию в мировом масштабе спровоцировало заявление о реструктуризации долга конгломерата Dubai World в ноябре прошлого года» - считает один из аналитиков, пожелавший остаться неизвестным.
Напомним, что в декабре международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service сообщило о своем решении пересмотреть в сторону возможного понижения рейтинг Aldar и некоторых других компаний, поддерживаемых или связанных с правительством Абу-Даби. По словам экспертов агентства, это необходимо было сделать для того, чтобы заново проанализировать возможности государственной поддержки после того, как правительство Дубая дистанцировалось от $26-миллиардного долга Dubai World.
Следует отметить, что прибыль Aldar также, как и многих других застройщиков, значительно снизилась в прошлом году из-за негативных последствий всемирного экономического кризиса, сильно «ударившего» по рынку недвижимости ОАЭ. Тем не менее, инвестиционный банк Shuaa Capital обнародовал прогноз валовой прибыли застройщика за четвертый квартал прошлого в размере 156 млн. дирхамов (около 42 млн. долларов США) по сравнению с 84,4 млн. дирхамов (около 23 млн. долларов США), полученными в 2008 году.
В прошедшем году представитель столичного застройщика заявил, что компания Aldar собирается «обдуманно подойти к развитию данного проекта» и сфокусироваться на своих ключевых проектах. С момента проведения одного из этапов чемпионата Мира по автогонкам в классе Формула-1 Гран-при Абу-Даби (Abu Dhabi Formula One Grand Prix) в ноябре прошлого года акции Aldar упали на 25%.
В то время, как одни аналитики предполагают, что Aldar лишь собирается продать свою часть Yas Marina Circuit и будет рад получить дополнительные наличные средства за эту продажу, другие придерживаются мнения о том, что сделка уже была начата в четвертом квартале прошлого года и будет завершена в ближайшие месяцы.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью