Поиск по карте
Дубайские власти идут навстречу потенциальным инвесторам в недвижимость эмирата. Несмотря на то, что доход от инвестиций в жилье Дубая и так один из самых высоких в мире и составляет на данные момент порядка 7%, руководство эмирата ищет пути его повышения.
Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) хочет возложить большую часть эксплуатационных расходов на плечи застройщиков и управляющих организаций. Глава RERA Марван Бин Галита посоветовал владельцам зданий направлять от 50%, а в перспективе и до 70% дохода от аренды отдельных этажей на общее содержание дома, так чтобы владельцам отдельных квартир оставалось платить не более 30% от их стоимости. Можно сдавать целые этажи в аренду сроком на пять-десять лет, чтобы покрыть расходы на содержание дома — такое предложение Бин Галита высказал на прошедшей недавно в Дубае Международной выставке достижений правительства эмирата (DIGAE 2016).
Напомним, что многие застройщики и сами готовы идти по пути сокращения эксплуатационных расходов. В феврале imexre.com рассказывал, как могут сэкономить 10% на эксплуатационных расходах владельцы недвижимости от Damac.
Согласно последним официальным данным от RERA активность инвесторов на рынке недвижимости Дубая растет: в день в среднем заключается порядка 100-120 сделок с жильем. «Если в 2008 году кризис нас действительно беспокоил, — отметил Бин Галита, — то сегодня это не так. Сегодня у нас достаточно гарантий, что все застройщики завершат свои проекты в срок».
Для защиты инвесторов правительство Дубая предприняло ряд важных мер. Теперь, прежде чем строить что-либо, застройщик должен оплатить 100% стоимости земли под застройку, а также иметь в наличии минимум 20% от необходимой на строительство суммы, тогда как еще 10% должен гарантировать генеральный подрядчик.
Рынок жилья в первом квартале 2016 года проявляет все черты возрождения. Если за весь 2015 год в Дубае было запущено 48 новых проектов, то лишь за первый квартал 2016 года в эмирате стартовали уже 38 новых строек. 11537 инвесторов 127 разных национальностей вложили порядка AED 55 миллиардов в недвижимость Дубая за указанный период, по данным Земельного департамента.
Впрочем, несмотря на очевидные выгоды приобретения жилья в ОАЭ, разобраться во всех хитросплетениях сделок с недвижимостью за рубежом бывает непросто, поэтому IMEX Real Estate предлагает вам свои услуги в сфере юридического сопровождения сделок купли-продажи и аренды, а также услуги управления недвижимостью. Мы возьмем на себя все хлопоты, связанные с арендой, а с недавнего времени IMEX Real Estate также оказывает услуги по приемке объектов офф-план. Если вы не можете лично присутствовать при сдаче дома в эксплуатацию, мы сделаем это за вас и гарантируем, что все недочеты (если таковые будут выявлены), будут непременно устранены. С IMEX Real Estate ваши инвестиции в недвижимость полной безопасности!
