Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Инвесторы в Дубае (ОАЭ) могут расторгнуть контракт на недвижимость и вернуть свои деньги

11.01.2011
В случае, если завершение строительства проекта в Дубае (ОАЭ) задерживается более чем на два года, инвестор может расторгнуть контракт и получить назад свои деньги. То обстоятельство, что завершение строительства объекта задерживается более чем на два года, представляет собой основание для инвесторов в Дубае (ОАЭ) для разрыва контракта и требования полного возмещения расходов, сообщают юристы. Однако, застройщики предусматривают для себя законные лазейки в контрактах, которыми могут воспользоваться в случае необходимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Этот вопрос может регулироваться самим контрактом, который предусматривает право его аннулирования в случае отсутствия осуществления передачи недвижимости в оговоренные сроки. Если в контракте не прописаны пути решения подобных ситуаций, а это частый случай, на помощь инвесторам придет закон”, - сообщила Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер компании HPL Yamalova & Plewka JLT. Ямалова рекомендует обратиться в суд и завести официальное дело.

Как отмечают эксперты, в контрактах застройщики традиционно прописывают пункты, защищающие их интересы. Так, например, дата сдачи проекта в эксплуатацию отсчитывается от момента завершения работ по строительству инфраструктуры мастер - девелопером. Кроме того, застройщики могут воспользоваться пунктом о форс-мажорных обстоятельствах. В таких случаях генеральный директор RERA (Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая) Марван Бин Галита (Marwan bin Ghalaita) в своем недавнем интервью посоветовал инвесторам не вносить платежи, воспользовавшись той же причиной.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью