Поиск по карте
09.03.2011
По решению Кассационного суда, первой инстанцией, в которую должны обратиться инвесторы в Дубае (ОАЭ), в случае возникновения спорных вопросов с застройщиком, является Земельный Департамент Дубая. По решению Кассационного суда, инвесторы в Дубае (ОАЭ) не могут самостоятельно подать в суд на застройщиков в случае обнаружения нарушений в работе последних, сообщает издание Emirates Business 24/7. Инвесторы должны сначала обратиться в Земельный Департамент Дубая. Стал известен случай, когда покупатель обратился в суд и подал иск на застройщика, который не завершил строительство проекта вовремя.
Истец сообщил, что он подписал контракт с застройщиком на покупку седьмого этажа проекта и 12 гаражей, а также внес плату в размере 15% от стоимости контракта, что составило 1.76 млн. дирхам (около $ 479 тыс.). Суд Дубая признал контракт недействительным и постановил застройщику вернуть указанную сумму. Застройщик не согласился с решением суда и подал ходатайство в Апелляционный суд, который отменил приговор и закрыл дело. Инвестор, согласно правилам, обратился в Кассационный суд, который в свою очередь направил дело в Апелляционный суд.
Апелляционный суд ответил, что закрыл дело, руководствуясь статьей второй акта 13 от 2008 года реестра по недвижимости в эмирате Дубай, которая гласит, что каждый застройщик должен зарегистрировать проекты и контракты в Земельном Департаменте Дубая в течение 60 дней после совершения сделки. В случае возникновения разногласий глава Земельного Департамента должен подготовить отчет и направить его в органы, занимающиеся расследованием дела. Таким образом, дело против застройщиков не может быть решено без участия Земельного Департамента.
Истец сообщил, что он подписал контракт с застройщиком на покупку седьмого этажа проекта и 12 гаражей, а также внес плату в размере 15% от стоимости контракта, что составило 1.76 млн. дирхам (около $ 479 тыс.). Суд Дубая признал контракт недействительным и постановил застройщику вернуть указанную сумму. Застройщик не согласился с решением суда и подал ходатайство в Апелляционный суд, который отменил приговор и закрыл дело. Инвестор, согласно правилам, обратился в Кассационный суд, который в свою очередь направил дело в Апелляционный суд.
Апелляционный суд ответил, что закрыл дело, руководствуясь статьей второй акта 13 от 2008 года реестра по недвижимости в эмирате Дубай, которая гласит, что каждый застройщик должен зарегистрировать проекты и контракты в Земельном Департаменте Дубая в течение 60 дней после совершения сделки. В случае возникновения разногласий глава Земельного Департамента должен подготовить отчет и направить его в органы, занимающиеся расследованием дела. Таким образом, дело против застройщиков не может быть решено без участия Земельного Департамента.
