Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Инвесторы в Дубае (ОАЭ) не могут подать в суд на застройщиков без участия посредников

09.03.2011
По решению Кассационного суда, первой инстанцией, в которую должны обратиться инвесторы в Дубае (ОАЭ), в случае возникновения спорных вопросов с застройщиком, является Земельный Департамент Дубая. По решению Кассационного суда, инвесторы в Дубае (ОАЭ) не могут самостоятельно подать в суд на застройщиков в случае обнаружения нарушений в работе последних, сообщает издание Emirates Business 24/7. Инвесторы должны сначала обратиться в Земельный Департамент Дубая. Стал известен случай, когда покупатель обратился в суд и подал иск на застройщика, который не завершил строительство проекта вовремя.

Истец сообщил, что он подписал контракт с застройщиком на покупку седьмого этажа проекта и 12 гаражей, а также внес плату в размере 15% от стоимости контракта, что составило 1.76 млн. дирхам (около $ 479 тыс.). Суд Дубая признал контракт недействительным и постановил застройщику вернуть указанную сумму. Застройщик не согласился с решением суда и подал ходатайство в Апелляционный суд, который отменил приговор и закрыл дело. Инвестор, согласно правилам, обратился в Кассационный суд, который в свою очередь направил дело в Апелляционный суд.

Апелляционный суд ответил, что закрыл дело, руководствуясь статьей второй акта 13 от 2008 года реестра по недвижимости в эмирате Дубай, которая гласит, что каждый застройщик должен зарегистрировать проекты и контракты в Земельном Департаменте Дубая в течение 60 дней после совершения сделки. В случае возникновения разногласий глава Земельного Департамента должен подготовить отчет и направить его в органы, занимающиеся расследованием дела. Таким образом, дело против застройщиков не может быть решено без участия Земельного Департамента.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью