Ипотечное портфолио банков ОАЭ остается на спаде с июня 2009 года

Следует отметить, что рост ипотечного кредитования под недвижимость, предоставляемого банками ОАЭ в 2008 году и в первом полугодии 2009 года, был довольно заметен. Однако после этого его темпы значительно снизились и он практически остановился. Для сравнения обратимся к цифрам. В конце 2007 года общий объем ипотечных кредитов в ОАЭ составил 56,47 млрд. дирхамов (15,4 млрд. долларов США), а уже к в декабре 2008 он возрос на 125% и достиг 125,834 млрд. дирхамов (34,3 млрд. долларов США). В первой половине 2009 года ипотечное кредитование увеличилось еще на 10% и составило 137,245 млрд. дирхамов (37,4 млрд. долларов США). После этого объем ипотечного кредитования возрастал лишь незначительно от месяца к месяцу, достигнув 137,556 млрд. дирхамов (37,5 млрд. долларов США) в конце июля 2009 года, 137,863 млрд. дирхамов (37,6 млрд. долларов США) в конце августа, 138,314 млрд. дирхамов (37,7 млрд. долларов США). По данным экспертов этой сферы, слабая тенденция роста так и продлилась до конца прошлого года без каких-либо значительных изменений. Несмотря на то, что банки обычно довольно активно объявляют о своем вхождении в сегмент ипотечного кредитования, большинство из них отказывается предоставить в количественной форме размеры своих портфолио. «Стоимость недвижимости в настоящий момент довольно привлекательная. Уверен, что сейчас правильное время для ее приобретения» - считает Исполнительный вице-президент отдела розничных банковских услуг United Arab Bank Том Смит (Tom Smith). Более ранее исследование, посвященное ипотечному кредитованию, показало, что лишь 25% сделок купли-продажи в сфере недвижимости в последнее время были совершены с привлечением ипотечных кредитов. Это означает, что большинство покупок совершается за счет собственного капитала инвесторов. Если банки не будут предлагать свои услуги и предоставлять финансирование при заключении сделок по недвижимости, это плохой знак, означающий, что рынок недвижимости будет и дальше пребывать на спаде.