Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Ипотечное портфолио банков ОАЭ остается на спаде с июня 2009 года

27.01.2010
Объем портфолио ипотечных кредитов банков Арабских Эмиратов так и не увеличился в течение второго полугодия 2009 года несмотря на тот факт, что два таких крупных финансовых оператора, как Tamweel PJSC и Amlak Finance PJSC, фактически, избегали предоставления нового финансирования в этот период.

Следует отметить, что рост ипотечного кредитования под недвижимость, предоставляемого банками ОАЭ в 2008 году и в первом полугодии 2009 года, был довольно заметен. Однако после этого его темпы значительно снизились и он практически остановился. Для сравнения обратимся к цифрам. В конце 2007 года общий объем ипотечных кредитов в ОАЭ составил 56,47 млрд. дирхамов (15,4 млрд. долларов США), а уже к в декабре 2008 он возрос на 125% и достиг 125,834 млрд. дирхамов (34,3 млрд. долларов США). В первой половине 2009 года ипотечное кредитование увеличилось еще на 10% и составило 137,245 млрд. дирхамов (37,4 млрд. долларов США). После этого объем ипотечного кредитования возрастал лишь незначительно от месяца к месяцу, достигнув 137,556 млрд. дирхамов (37,5 млрд. долларов США) в конце июля 2009 года, 137,863 млрд. дирхамов (37,6 млрд. долларов США) в конце августа, 138,314 млрд. дирхамов (37,7 млрд. долларов США). По данным экспертов этой сферы, слабая тенденция роста так и продлилась до конца прошлого года без каких-либо значительных изменений. Несмотря на то, что банки обычно довольно активно объявляют о своем вхождении в сегмент ипотечного кредитования, большинство из них отказывается предоставить в количественной форме размеры своих портфолио. «Стоимость недвижимости в настоящий момент довольно привлекательная. Уверен, что сейчас правильное время для ее приобретения» - считает Исполнительный вице-президент отдела розничных банковских услуг United Arab Bank Том Смит (Tom Smith). Более ранее исследование, посвященное ипотечному кредитованию, показало, что лишь 25% сделок купли-продажи в сфере недвижимости в последнее время были совершены с привлечением ипотечных кредитов. Это означает, что большинство покупок совершается за счет собственного капитала инвесторов. Если банки не будут предлагать свои услуги и предоставлять финансирование при заключении сделок по недвижимости, это плохой знак, означающий, что рынок недвижимости будет и дальше пребывать на спаде.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью