Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Избыток предложения на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) достигнет своего максимума в 2012 году

05.08.2010
Согласно последним исследованиям консультационной компании Landmark Advisory избыток предложения на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) достигнет своего максимума в 2012 году, а уровень незанятых домов будет равен 25 -28%. По данным отчета консультационной компании Landmark Advisory о состоянии рынка недвижимости в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) за третий квартал текущего года, избыток предложений недвижимости в коммерческом секторе продолжит расти, а уровень незанятых помещений достигнет 53% в 2011 году, сообщает издание Arabian Business. По мнению экспертов, кризисные продажи недвижимости ведут к ускорению в снижении цен.

“Поскольку цены начали снижаться быстрее, чем уровень арендной платы, доходы стали увеличиваться”, - сообщила Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований Landmark Advisory. Доунз считает, что это позитивная тенденция для рынка недвижимости Дубая. Рост прибыли необходим для привлечения инвесторов, настороженно смотрящих на рыночные позиции и имеющиеся риски относительно нисходящих тенденций. На данный момент финансирование остается ограниченным, поэтому инвесторы продолжат управлять тенденциями на рынке.

В отчете сообщается, что объемы продаж за второй квартал 2010 года по сравнению с первым сократились. В результате ограниченного числа покупателей и жестких условий кредитования, цены на виллы снизились на 5%, а на апартаменты на 5.8%. По мнению экспертов компании, ситуация в соседнем эмирате (Абу-Даби) может внести свои изменения в рыночные реалии, поскольку недвижимость более высокого класса была выпущена на рынок.

Уровень арендной платы снизился в обоих эмиратах. Снижение арендных ставок на виллы в Дубае составило 4.4%, на апартаменты 5.8% за квартал. Снижение в Абу-Даби имело более резкий характер и составило 11%, по сравнению с 3% снижения , зарегистрированными в первом квартале текущего года. Данная нисходящая тенденция обусловлена появлением новых предложений, таких как Khalidiyah Palace, Al Aryam Tower, Silver and Wave Tower, считает Доунз.  
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью