Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Избыток предложения офисных площадей в районе DIFC в Дубае (ОАЭ) окажет давление на арендные ставки в районе

08.08.2011
Увеличение объема предложений офисных площадей в районе DIFC  в Дубае (ОАЭ) может оказать давление на уровень арендных ставок. По мнению аналитиков, владельцы офисов в районе Dubai International Financial Centre (DIFC)  в Дубае (ОАЭ) в скором времени ощутят на себе давление, вызванное увеличением объема предложений в районе в текущем году. Предложение на рынке увеличится на 40%, около 800 тыс. кв. фут. ( 74 тыс. кв. м.) офисных площадей выйдут на рынок в 2011 году, что приведет к снижению арендных ставок, а также уровню занятости недвижимости, сообщает издание Arabian Business.

“Это огромные площади не только для отдельного района DIFC, но и для Дубая в целом. В связи со снижением цен аренды во многих районах, мы наблюдаем тенденцию переезда арендаторов из района DIFC  в районы, где аренда существенно ниже. Около 42% единиц недвижимости в районе, принадлежащих частным владельцам остаются незанятыми. Уровень занятости площадей, принадлежащих DIFC Authority, составляет около 95% ”, - сообщил Ян Альберт (Ian Albert), директор филиала консультационной компании Colliers International на Ближнем Востоке.

Сектор коммерции в Дубае ощутил на себе все последствия застоя на рынке недвижимости. На данный момент объем незанятых офисов в городе, можно сравнить с девятью небоскребами размера Empire State building. Кроме того, на рынке ожидается поступление еще 13.1 млн. кв. фут. (около 1.2 млн. кв. м.) офисных площадей. Согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang LaSalle, уровень незанятых офисных площадей в городе превысит 50%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью