Поиск по карте
Дубай, ОАЭ. «Мы вновь повторяем наше мнение о том, что к концу 2011 года избыток предложения в жилом и коммерческом секторе может достичь, по самым приблизительным подсчетам, 40-50%, что будет способствовать снижению цен еще на 30%» - отмечает аналитик Сауд Масуд в своем исследовательском отчете. Таким образом, при сдаче в эксплуатацию еще 150 тыс. новых единиц, общий избыток предложения в Дубае может составить около 360 тыс. жилых и коммерческих единиц. По словам Масуда, инвесторы в недвижимость в ОАЭ обнаружат, что цены на аукционном рынке сбыта стали на 40% дешевле в связи с большим риском неуплаты, ведущим к передаче банкам все большего количества неоплаченной собственности.
Напомним, что именно аналитики банка UBS с начала кризиса в 2008г. неоднократно публиковали крайне негативные прогнозы и рисовали самую мрачную картину будущего развития рынка недвижимости Дубая. К счастью, до настоящего момента ни один их прогноз не оправдался. В частности, исполнительный директор Агентства по контролю за рынком недвижимости Дубая (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita) на днях открыто заявил, что в настоящий момент в Дубае (ОАЭ) зарегистрированы и находятся на различных стадиях строительства всего 699 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, и в ближайшее время на рынок не выйдет ни одного нового проекта. Руководитель RERA сказал, что цифры в большинстве публикуемых отчетов о состоянии рынка недвижимости Дубая не имеют ни малейшего отношения к действительности, и никакого выхода на рынок 90-100 тыс. новых единиц недвижимости (не говоря уже о 150 тыс.) в ближайшие два года быть не может.
