Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

К концу 2011 г. предложение недвижимости в Дубае (ОАЭ) увеличится еще на 150 тыс. единиц

22.01.2010
«Цены на жилье в Дубае (ОАЭ) могут снизиться до 30% по сравнению с текущим уровнем из-за появления на рынке недвижимости эмирата до 150 тыс. новых жилых единиц к концу 2011 года» - считают аналитики швейцарского банка UBS.

Дубай, ОАЭ. «Мы вновь повторяем наше мнение о том, что к концу 2011 года избыток предложения в жилом и коммерческом секторе может достичь, по самым приблизительным подсчетам, 40-50%, что будет способствовать снижению цен еще на 30%» - отмечает аналитик Сауд Масуд в своем исследовательском отчете. Таким образом, при сдаче в эксплуатацию еще 150 тыс. новых единиц, общий избыток предложения в Дубае может составить около 360 тыс. жилых и коммерческих единиц. По словам Масуда, инвесторы в недвижимость в ОАЭ обнаружат, что цены на аукционном рынке сбыта стали на 40% дешевле в связи с большим риском неуплаты, ведущим к передаче банкам все большего количества неоплаченной собственности.

Напомним, что именно аналитики банка UBS с начала кризиса в 2008г. неоднократно публиковали крайне негативные прогнозы и рисовали самую мрачную картину будущего развития рынка недвижимости Дубая. К счастью, до настоящего момента ни один их прогноз не оправдался. В частности, исполнительный директор Агентства по контролю за рынком недвижимости Дубая (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita) на днях открыто заявил, что в настоящий момент в Дубае (ОАЭ) зарегистрированы и находятся на различных стадиях строительства всего 699 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, и в ближайшее время на рынок не выйдет ни одного нового проекта. Руководитель RERA сказал, что цифры в большинстве публикуемых отчетов о состоянии рынка недвижимости Дубая не имеют ни малейшего отношения к действительности, и никакого выхода на рынок 90-100 тыс. новых единиц недвижимости (не говоря уже о 150 тыс.) в ближайшие два года быть не может.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью