Поиск по карте
Нюансы получения кредита для экспатриантов на недвижимости в Дубае настолько не очевидны, что многие думают, будто это невозможно. Развеиваем мифы и подсказываем, как улучшить свою историю и получить кредит на жилье мечты.
Покупка дома часто становится недосягаемой мечтой для многих жителей Дубая. И конечно же дело, в первую очередь, упирается в финансы. Если приобретение жилья в Дубае — это инвестиция, то такой проблемы нет, но для долго живущих в эмирате экспатриантов — это желанный вариант.
В той или иной форме финансирование покупки недвижимости в ОАЭ дома сегодня предлагают все банки, лицензированные здесь, в отличие от того, как это было раньше. Но условия предоставления кредитов сужают этот круг до нескольких крупных банковских организаций.
Ипотека в Дубае, благодаря введению новых инновационных ипотечных продуктов некоторыми местными банками, сегодня стала доступна даже семьям с годовым доходом от AED 120 000 (AED 10 000 в месяц)!
Если у покупателя хорошая кредитная история в ОАЭ (нет крупных займов), то он вполне имеет право на получение ипотечного кредита на срок до 25 лет с учетом возрастных ограничений до 65 лет.
Так что наиболее важный вопрос при получении кредита — какое поведение сделает вас, покупателя дома, наиболее привлекательным клиентом для банков, чтобы предоставить вам лучшие условия ипотеки. И для этого у нас есть 7 подсказок.
1. Откажитесь от всех неиспользуемых кредитных карт.
Вы наверняка не знали, что все ваши неиспользуемые карты не просто лежат «мертвым грузом», но еще и портят вам кредитную историю?
В кредитном отчете учитываются как лимиты кредитной карты, предоставленные вам, так и использование. Поэтому, если у вас есть четыре кредитных карты, но используйте вы только одну, то три остальных негативно влияют на ваш кредитный рейтинг. Если вы планируете взять ипотеку, закройте все кредитные карты, которыми не используетесь.
2. Не берите новые кредиты.
Если вы серьезно относитесь к покупке дома своей мечты, избегайте получения даже автокредитов или других крупных кредитов за год-полтора до планируемой покупки квартиры.
3. Старайтесь не менять место работы, перед тем как брать кредит
Банкам не нравятся заемщики, которые меняют работу каждые полгода-год. Им нравятся надёжные люди со стабильным доходом, ежемесячно поступающим на банковский счет.
4. Переведите все семейные сбережения на один банковский счет.
Один крупный счет лучше двух счетов поменьше, поэтому заведите один семейный счет с мужем или женой. И тогда вы можете подтвердить этот банковский счет в своем заявлении на получение кредита.
5. Всегда оплачивайте кредиты, проценты по картам и счета заранее.
Кредитные организации отслеживают, как быстро и вовремя ли вы оплачиваете свои счета. Лучший способ навести порядок в этой сфере и не забывать оплачивать все вовремя — запланировать автоматические вычеты с вашего банковского счета, и не в день платежа, а через два дня после получения зарплаты.
6. Используйте все источники дохода и банковские сбережения
Совет не для всех: если у вас есть сбережения в вашей родной стране, вы можете использовать их, чтобы купить дом своей мечты в Дубае.
Опять же, это зависит от ваших планов в ОАЭ, планов относительно пенсионных накоплений, любых финансовых обязательств в вашей стране (пожилых родителей, образования детей и т. Д.), Но если вы укажете эти счета при получении кредита на жилье в ОАЭ, ваши шансы получить хороший кредит увеличатся. Лучше всего обсудить целесообразность этого шага с финансовым консультантом.
7. Заведите сберегательный счет
Если вы ежемесячно откладываете деньги, посмотрите, нельзя ли использовать для накоплений какую-либо схему депозитов, предлагаемых банками.
Можно даже создавать небольшие ежемесячные депозиты. Заработать на этом не удастся, зато это покажет банкам, что вы являетесь разумным и ответственным клиентом и, вероятно, своевременно будете погашать кредит.
Если вы используете все 7 советов, вполне вероятно, что банки с лучшими ипотечными продуктами в ОАЭ будут конкурировать, чтобы дать вам кредит на покупку недвижимости в Дубае! О том, , более подробно читайте в нашей специальной статье.
Еще больше советов и свежих новостей в нашей подписке. Регистрируйтесь или обращайтесь к нам за советом по телефонам:
Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)
+7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
