• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Хорошее время для инвестиций в фонды недвижимости в ОАЭ

05.03.2010
С учетом текущей стоимости недвижимости в ОАЭ, очень привлекательной для инвестирования, особенно в эмирате Дубай, специалисты советуют инвесторам консолидировать активы под управлением трастовых фондов инвестиций в недвижимость. Трастовые фонды инвестиций в недвижимость (Real Estate Investment Trust, REIT) подразумевает прозрачность сделок, ликвидность вложений и доверие инвесторов на местных и международных рынках. Подобные вложения, осуществленные сейчас, «на дне» рынка, - считает известная юридическая компания из ОАЭ Al Tamimi & Company, - будут выгодны как местным, так и иностранным инвесторам. Как сообщает новостное издание из ОАЭ Emirates Business 24/7, Al Tamimi & Company объявила об учреждении одного из таких фондов REIT на базе Дубайского Международного Финансового Центра (Dubai International Financial Centre, DIFC).

Опосредованное вложение инвестиций – отличный вариант для тех, кто желает избавиться от проблем, вызванных управлением зарубежной недвижимостью. REIT объединяет средства частных инвесторов в общий фонд и вкладывает их в коммерческую или жилую недвижимость, в связанные с имуществом активы, другие надежные фонды недвижимости и до 40% средств - в наличные, а также в государственные или частные ценные бумаги. Преимущества таких вложений дают возможность обычным инвесторам действовать вместе, получая, таким образом, стабильный доход без потери ликвидности инвестиций, поскольку бумаги фонда REIT при DIFC обязаны быть списке котируемых и торговаться на официальных биржах, например, Nasdaq Dubai.

Напомним, что инвестор, владеющий акциями трастового фонда инвестиций в недвижимость, не имеет права контролировать непосредственно процесс покупок или продаж недвижимости фонда. Но, в то же время, инвестор приобретает долевое право собственности на имущество фонда, а также на доход от его использования. В дополнение, фонд дает инвесторам возможность диверсификации вложений, таким образом, снижая возможные риски.

По имеющимся данным за 2009 год, трастовые фонды инвестиций в недвижимость по всему миру обладали общим капиталом в $700 млрд., и предоставляли своим инвесторам среднерисковый доход в 5-10% годовых.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью