Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Кодекс управления сектора недвижимости будет защищать права инвесторов в Дубае (ОАЭ)

05.10.2011
Кодекс управления сектора недвижимости, который будет введен в Дубае (ОАЭ) в 2013 году, стоит на страже интересов инвесторов. С момента вступления в силу Кодекса управления сектора недвижимости, который согласно заявлению Земельного Департамента Дубая (ОАЭ) будет введен в январе 2013 года, все застройщики и суб застройщики будут обязаны предоставить альтернативные варианты решения инвесторам, в случае задержки завершения строительства проекта или отсрочки введения проекта в эксплуатацию, сообщает издание Emirates Business 24/7. Такие варианты как переход в другой проект, или возвращение инвестированных средств должны быть четко прописаны.

Согласно кодексу, каждый застройщик должен будет иметь в штате сотрудника, работающего с институциональными и частными инвесторами. Застройщики должны гарантировать, что в контрактах о продаже недвижимости в готовых проектах или проектах оф-плана предоставлена полная информация о проекте, парковочных площадках, объектах общего пользования, платежах за обслуживание здания, а также предполагаемая дата завершения строительных работ. Также покупателю должна быть предоставлена информация об ассоциации домовладельцев, о жилом комплексе, в котором располагается проект, а также правила проживания.

Земельный Департамент Дубая получит возможность инспектировать финансовое положение застройщиков и их способность завершить строительство проектов. Кодекс будет введен в три этапа: обучающий, тренировочный, окончательный. Первый этап продлится с октября по декабрь 2011 года. В это время будут проведены обучающие семинары. Второй этап продлится 2012 год, и это время выделено на подготовку компаний к введению кодекса, который вступит в силу с января 2013 года. Застройщики, которые не успеют подготовиться к введению кодекса, будут оштрафованы.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью