Поиск по карте
06.05.2010
Специалисты рынка недвижимости отмечают замедление в этом году тенденции переезда в Дубай (ОАЭ) жителей из Шарджи и северных эмиратов, связывая это со стабилизацией рынка аренды жилья в Дубае. По мнению экспертов рынка недвижимости, выбор арендаторами места жительства в Дубае (ОАЭ) вместо Шарджи и северных эмиратов сейчас обусловлен в большей степени их личными предпочтениями и местом работы, поскольку стабилизация рынка аренды жилья привела к снижению волны арендаторов, ищущих выгоды в арендной плате, сообщает издание Emirates Business 24/7.
“Все еще будут арендаторы возвращающиеся в Дубай, но большинство, тех кто был склонен к такому шагу уже сделали это”, – сказала изданию Коста Джианнопулос (Kosta Giannopoulos), менеждер компании Better Homes по продаже и аренде жилых объектов. “Наниматели, которые уехали в Шарджу чтобы сэкономить на аренде, и потом вернулись назад в Дубай, по-прежнему чувствительны к ценам и переселяются в такие районы как Al Nahda, Al Warqaa и International City», - добавила она.
Как считает Винит Кумар (Vineet Kumar), директор по продаже и аренде компании Asteco: “Уровень внутренней миграции был больше в прошлом году и большинство съемщиков переехали в Discovery Gardens и в дома в районах Ghusais, Deira и в некоторых местах в Bur Dubai. Однако сейчас эта тенденция ослабла, так как аренда в Шардже также понизилась”.
Джесси Доунз (Jesse Downs), директор по исследованиям компании Landmark Advisory говорит, что переезжали в основном те люди, которые работали в Дубае , а жили в Шардже из-за низкой арендной платы: “Большинство желающих переменить место жительства с Шарджи на Дубай совершили это в 2009 году. Эту волну переездов создали маятниковые мигранты, работающие в Дубае, но живущие в Шардже. С тех пор домовладельцы в Шардже приняли новые рыночные реалии и проявляют большую готовность к уступкам по аренде».
«Мы ожидаем, что происходящие в настоящий момент переселения будут продолжаться и в 2010 году, но с меньшей активностью. Съемщики, переезжающие из Шарджи в Дубай в этом году, склоняются к выбору более доступных по цене районов, но точный выбор складывается из их личных предпочтений и места работы. Классический выбор - это старые районы Дубая: Deira, Bur Dubai, исторический центр, а также районы поновее и более доступные по цене, такие как Mirdiff и International City. Некоторые съемщики и собственники переезжают и в районы т.н. «нового Дубая», но их число незначительно, ” – пояснила Джесси Доунз.
“Все еще будут арендаторы возвращающиеся в Дубай, но большинство, тех кто был склонен к такому шагу уже сделали это”, – сказала изданию Коста Джианнопулос (Kosta Giannopoulos), менеждер компании Better Homes по продаже и аренде жилых объектов. “Наниматели, которые уехали в Шарджу чтобы сэкономить на аренде, и потом вернулись назад в Дубай, по-прежнему чувствительны к ценам и переселяются в такие районы как Al Nahda, Al Warqaa и International City», - добавила она.
Как считает Винит Кумар (Vineet Kumar), директор по продаже и аренде компании Asteco: “Уровень внутренней миграции был больше в прошлом году и большинство съемщиков переехали в Discovery Gardens и в дома в районах Ghusais, Deira и в некоторых местах в Bur Dubai. Однако сейчас эта тенденция ослабла, так как аренда в Шардже также понизилась”.
Джесси Доунз (Jesse Downs), директор по исследованиям компании Landmark Advisory говорит, что переезжали в основном те люди, которые работали в Дубае , а жили в Шардже из-за низкой арендной платы: “Большинство желающих переменить место жительства с Шарджи на Дубай совершили это в 2009 году. Эту волну переездов создали маятниковые мигранты, работающие в Дубае, но живущие в Шардже. С тех пор домовладельцы в Шардже приняли новые рыночные реалии и проявляют большую готовность к уступкам по аренде».
«Мы ожидаем, что происходящие в настоящий момент переселения будут продолжаться и в 2010 году, но с меньшей активностью. Съемщики, переезжающие из Шарджи в Дубай в этом году, склоняются к выбору более доступных по цене районов, но точный выбор складывается из их личных предпочтений и места работы. Классический выбор - это старые районы Дубая: Deira, Bur Dubai, исторический центр, а также районы поновее и более доступные по цене, такие как Mirdiff и International City. Некоторые съемщики и собственники переезжают и в районы т.н. «нового Дубая», но их число незначительно, ” – пояснила Джесси Доунз.
