Поиск по карте
04.09.2014
Согласно последнему отчету MPS, во втором квартале года число заключенных сделок с недвижимостью в Дубае заметно уменьшилось. Новый отчет дубайского аналитического агентства Mena Properties Services (MPS) показал, что инвесторы в большинстве своем избегают заключать сделки купли-продажи и аренды все дорожающей недвижимости в центре Дубая, вследствие чего общее количество таких сделок во втором квартале года существенно сократилось — сообщает издание Arabian Business.
Падение объемов продаж недвижимости эксперты MPS связывают с повышением регистрационного взноса при продаже жилья, а также уменьшением максимально разрешенного объема ипотечного кредита (до 75% от суммы сделки).
Многие сделки, как в сегменте аренды, так и в сегменте продаж, были заключены по ценам, существовавшим до объявления о победе Дубая в конкурсе на проведение Expo 2020, то есть в среднем на 15% ниже текущих цен. При этом многие инвесторы воспользовались возможностью завладеть недвижимостью более высокого класса, которая имеет более высокий потенциал окупаемости капиталовложений, благодаря временному снижению цен, особенно в центральных районах Дубая, таких как Dubai Marina и окрестности Всемирного торгового центра.
Максимальный интерес покупатели недвижимости во втором квартале года проявили к сегменту квартир стоимостью от US$ 143 тысячи до US$ 454 тысячи, а в сегменте вилл наибольшей популярностью пользовались виллы стоимостью от US$ 1 миллиона 60 тысяч до US$ 1 миллиона 550 тысяч.
При этом в текущем квартале года интерес инвесторов и покупателей сместился в сторону недвижимости на окраинах Дубая, в таких районах как Dubailand, Sports City и Jumeirah Village. Подобные жилые сообщества сегодня могут предложить покупателю жилья больше за те же деньги: больше полезной площади, больше удобств и полностью независимую инфраструктуру в районах. Единственным минусом таких жилых сообществ остается их удаленность, однако с развитием общественного транспорта в Дубае и строительством новых дорог это перестает быть проблемой.
Падение объемов продаж недвижимости эксперты MPS связывают с повышением регистрационного взноса при продаже жилья, а также уменьшением максимально разрешенного объема ипотечного кредита (до 75% от суммы сделки).
Многие сделки, как в сегменте аренды, так и в сегменте продаж, были заключены по ценам, существовавшим до объявления о победе Дубая в конкурсе на проведение Expo 2020, то есть в среднем на 15% ниже текущих цен. При этом многие инвесторы воспользовались возможностью завладеть недвижимостью более высокого класса, которая имеет более высокий потенциал окупаемости капиталовложений, благодаря временному снижению цен, особенно в центральных районах Дубая, таких как Dubai Marina и окрестности Всемирного торгового центра.
Максимальный интерес покупатели недвижимости во втором квартале года проявили к сегменту квартир стоимостью от US$ 143 тысячи до US$ 454 тысячи, а в сегменте вилл наибольшей популярностью пользовались виллы стоимостью от US$ 1 миллиона 60 тысяч до US$ 1 миллиона 550 тысяч.
При этом в текущем квартале года интерес инвесторов и покупателей сместился в сторону недвижимости на окраинах Дубая, в таких районах как Dubailand, Sports City и Jumeirah Village. Подобные жилые сообщества сегодня могут предложить покупателю жилья больше за те же деньги: больше полезной площади, больше удобств и полностью независимую инфраструктуру в районах. Единственным минусом таких жилых сообществ остается их удаленность, однако с развитием общественного транспорта в Дубае и строительством новых дорог это перестает быть проблемой.
