Спрос на офисы в свободных зонах DIFC, Barsha Heights и Dubai Science Park растет: Clutttons.
Свободные экономические зоны Дубая, такие как DIFC, Barsha Heights (бывший Tecom) и Dubai Science Park (бывший DuBiotech), будут расширяться за счет новых представительств высокотехнологичных компаний, считают эксперты аналитического бюро Cluttons, опубликовавшие накануне свой первый, весенний отчет о состоянии рынка офисной недвижимости Дубая Dubai Office Market Bulletin 2017.
Этому во многом будет способствовать принятая правительством Дубая стратегия по внедрению «катализаторов будущего развития», в которой эмирату отводится место крупнейшего на Ближнем Востоке центра высоких технологий. Уже сегодня ведущие мировые компании в сфере информации, телекоммуникаций и технологий стремительно расширяют свое присутствие в Дубае. Например, компания Samsung, зарегистрированная в Barsha Heights (Tecom), недавно утроила площадь занимаемых офисных помещений, а всемирно известная IT-компания Amazon начала подыскивать офис для своего первого подразделения тоже в одной из дубайских СЭЗ (свободных экономических зон).
Поэтому в ближайшие годы резкого повышения активности на рынке офисной и коммерческой недвижимости в целом следует ожидать таким районам как Dubai Internet City, Media City и DIFC, помимо уже упомянутых Barsha Heights и Dubai Science Park. При этом, количество свободных офисных площадей в этих районах Дубая сокращается, потому что сочетание низкой арендной платы с высоким качеством недвижимости обеспечивает стабильный спрос на аренду, а новых зданий, по мнению экспертов Cluttons, строится недостаточно. В ближайшее время в эксплуатацию планируется ввести новые единицы офисной недвижимости в Barsha Heights и DIFC. В зоне DIFC в 2019 году планируется к сдаче крупный офисный центр ICD Brookfield Place на 84 тысячи квадратных метров офисов класса А.
