Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Краткосрочная аренда жилой недвижимости в Дубае (ОАЭ) - лучший способ получить быстрый доход

07.02.2010
Многие компании-застройщики в Дубае (ОАЭ), желая получить быструю отдачу,  предлагают краткосрочную или среднесрочную аренду меблированных помещений в своих проектах. «С учетом того, что меблированные квартиры ценятся выше, а сдача в аренду позволяет начать получать доход сразу, застройщики все чаще предпочитают сдавать помещения в аренду, как меблированные, предлагая арендаторам на выбор краткосрочные, среднесрочные или долгосрочные контракты», - такое мнение высказал Мохамед Нимер (Mohammed Nimer), главный исполнительный директор компании-девелопера MAG Property Development.
Исполнительный  директор  компании ETA Star Абид Жунаид (Abid Junaid) заявил, что его компания решила изменить направление проекта, который будет готов к сдаче в 3-м квартале 2010 года, и работать по модели «покупка для сдачи в аренду».  «Мы передадим наш проект Grandeur Residences, в который входят  квартиры и виллы на острове Palm Jumeira,  в управление обслуживающей гостиничной компании, которая обеспечит необходимый уровень сервиса. По нашим подсчетам,  уровень годовой доходности от сдачи в краткосрочную аренду ожидается в районе 6-8%».
По словам Марты Фицжарис (Martha Fitzharris), помощника менеджера по краткосрочной аренде компании Better Homes, в  популярных районах Дубая  Dubai Marina и Jumeira Lakes Towers сохраняется большое количество предложений по краткосрочной аренде. «Покупатели, которые решают сдавать свои квартиры в краткосрочную аренду, в основном живут за пределами ОАЭ, и используют квартиры только во время отпуска. В остальное время года они получают прибыль от своих инвестиций».
Как правило, меблированные квартиры сдаются в аренду на 10-20% дороже, чем квартиры без мебели. Причем наиболее популярными в этом секторе являются студии и квартиры с одной спальней.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью