Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Крупные компании-застройщики обвиняются в причинении ущерба рынку недвижимости Дубая (ОАЭ)

12.12.2010
Завершение проектов, находящихся на стадии строительства в Дубае (ОАЭ), носит двоякий характер. С одной стороны, это выгодно для инвесторов, уже платящих проценты по кредитам, однако, увеличение предложения может нанести вред рынку недвижимости. Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) считает, что крупные компании-застройщики, имеющие поддержку государства, наносят вред рынку недвижимости, продолжая строительство своих объектов, несмотря на высокий уровень избытка предложений, сообщает информационное агентство Zawya. “Мастер-девелоперы должны понять, что увеличивая предложение на рынке, они тем самым наносят ему вред”, - сообщил Марван Бин Галита (Marwan bin Ghalaita), генеральный директор RERA.

Среди таких компаний, Бин Галита назвал Nakheel, входящий в обремененный долгами конгломерат Dubai World, а также Dubai Holding, который принадлежит правителю Дубая, и компаниюEmaar, застройщика самого высокого здания в мире Burj Khalifa. “На текущий момент все понимают, что предложение на рынке более чем избыточно, но увеличение предложения идет от мастер-девелоперов Nakheel, Dubai Holdings и Emaar, а также их подрядчиков. RERA как орган регулирования должен следить за мастер-девелоперами, а не их подрядчиками”, - сообщил Бин Галита.

Застройщик Nakheel объявил в прошлом месяце, о возобновлении работ на проектах Jumeirah Park, Al-Furjan и Jumeirah Gulf Estates. После завершения эти проекты поставят на рынок около 3 тыс. единиц недвижимости. Это событие будет выгодно для инвесторов, которые уже платят высокие проценты по кредитам, не имея возможности въехать в собственность, или сдавать ее в аренду и получать доход.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью