Поиск по карте
Эксперты из аналитического бюро Cluttons советуют экспатриантам вкладывать средства в жилье стоимостью до 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ, чтобы получать стабильный доход в долгосрочной перспективе.
Ричард Пол, представитель аналитического агентства Cluttons Middle East считает, что недвижимость в Дубае стоимостью до 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ ($400 тысяч) представляет собой самый стабильный сегмент рынка в настоящее время.
«В этой ценовой категории, если жилье приобретается с целью дальнейшей сдачи в аренду, после приобретения покупатель может ожидать от 7% до 9% дохода в год. И даже за вычетом уплаты процентов по кредиту, платы за обслуживание и содержание жилья, чистая прибыль от аренды такой недвижимости все равно будет на достаточно высоком уровне», добавил он.
По данным агентства, самая высокая рыночная активность наблюдается в сегменте продажи квартир-студий, а также квартир с одной, двумя или тремя спальнями, стоимость которых составляет менее 1,5 млн. дирхамов. По их мнению, в настоящее время это оптимальное финансовое решение для тех жителей Дубая, которые хотят трансформировать свои затраты на аренду жилья в платежи за собственное жилье в кредит. Текущие цены на такое жилье позволяют это сделать.
«Квартиры с одной-двумя спальнями в развитых районах пользуются наибольшим спросом на рынке. Конечно, если вы хотите прекратить снимать жилье и стать собственником недвижимости, все зависит от запросов и района, где вы снимаете жилье в данный момент. Но при адекватных требованиях, сегодня действительно имеет смысл подумать о том, чтобы взять ипотеку и рассматривать купленное жилье как средне- и долгосрочную инвестицию», считает Пол.
Крейг Пламб, руководитель отдела исследований в другом аналитическом агентстве — JLL Mena, тоже поделился своими наблюдениями о том, что большинство экспатриантов в ОАЭ традиционно стремятся арендовать, а не покупать недвижимость в собственность.
«Но поскольку рынок жилья в Дубае стал более зрелым, с меньшей ценовой волатильностью, чем в предыдущих циклах, экспатрианты вполне могут приобретать жилье в собственность сегодня, когда рынок близок к нижнему порогу текущего цикла. Это поможет им извлечь выгоду из потенциального долгосрочного роста капитала. Недавние изменения в визовых законах, с предоставлением визы на 10 лет покупателям недвижимости и членам их семей, также, вероятно, увеличат спрос на покупку недвижимости в ОАЭ», добавил Пламб.
Сделать выгодную инвестицию и приобрести жилье кредит для собственного проживания или для сдачи в аренду по выгодной цене всегда поможет вам агентство IMEX Real Estate. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
