Поиск по карте
Согласно исследованию Dubizzle, рядом с новой линией метро наиболее популярными районами для аренды станут , и . А среди объектов для наиболее востребованы будут квартиры с одной спальней, которые, как ни странно, предпочтительнее традиционного фаворита среди арендаторов — квартир с двумя спальнями.
Пятиэтапное расширение Красной линии метро Дубая на 15 км, которое реализуется в рамках инфраструктурно-транспортной программы правительства Route 2020, планируется завершить до начала Всемирной выставки Expo 2020 в октябре.
В исследовании Dubizzle учитывались данные по аренде жилья за 2019 год и за первые два месяца 2020 года в пяти ключевых районах города, где уже есть станции метро.
Исследование показало, что квартиры с одной спальней в трех вышеуказанных сообществах для арендаторов предпочтительнее квартир с двумя спальнями.
В Discovery Gardens, сообществе, ближайшем к Route 2020, арендная плата за квартиры с одной спальней упала на 8% в 2019 году и еще больше снизилась в феврале 2020 года, составив в среднем 46 000 дирхамов ОАЭ, согласно исследованию.
Среднегодовая арендная плата за квартиры с двумя спальнями в 2019 году снизилась на 5%, и в настоящее время составляет в среднем 76 000 дирхамов ОАЭ.
В Dubai Investments Park, втором по популярности районе, цены на квартиры с одной и двумя спальнями в 2019 году снизились в цене на 18% и 14%, соответственно. Стоимость аренды апартаментов с одной спальней здесь в настоящее время в среднем составляет 43 000 дирхамов ОАЭ, а квартиру с двумя спальнями можно снять за 60 000 дирхамов ОАЭ.
Квартиры с одной и двумя спальнями в Jumeirah Golf Estates, роскошном жилом гольф-сообществе, расположенном недалеко от выставочного центра Expo 2020 и международного аэропорта Аль-Мактум, в 2019 году снизились в цене для арендаторов на 5% и 11% соответственно, составив в среднем 52 000 дирхамов за квартиры с одной спальней и 80000 дирхамов ОАЭ для квартир с двумя спальнями.
«Ценовые тенденции в трех исследованных нами районах не удивительны, поскольку они соответствуют общим рыночным тенденциям. Однако, поскольку новая линия метро Route 2020 близится к завершению, мы можем предположить, что эти районы станут более популярными среди жителей ОАЭ, учитывая их возросшую транспортную доступность», считает Мэтью Грегори из Dubizzle.
«Те, кто переехал в эти сообщества в течение последнего года, получили преимущество, так как после полноценного запуска новой линии метро в эксплуатацию, естественно, арендная плата в этих сообществах будет расти в соответствии со спросом», добавил он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
