• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На острове The Palm Jumeirah в Дубае (ОАЭ) готовы новые роскошные резиденции

21.03.2010
На искусственном насыпном острове Palm Jumeirah в Дубае (ОАЭ) завершено строительство резиденций класса люкс Kempinski Hotel Residences от застройщика Emerald Palace. Компания-застройщик Emerald Palace начала передачу владельцам нового элитного жилья в проекте Kempinski Hotel Residences на искусственном острове The Palm Jumeirah в Дубае (ОАЭ). Планируется, что процесс сдачи построенного жилья покупателям будет завершен до конца следующего месяца. Всего, в рамках проекта стоимостью полмиллиарда долларов США, построено более 240 жилых резиденций класса люкс. Также проект предусматривает строительство прилегающего отеля Emerald Palace Kempinski на 250 номеров.

Как сообщает газета TheNational, открытие отеля Kempinski, первоначально планировавшегося к сдаче еще в конце прошлого года, откладывается почти на 2 года. Приблизительным сроком открытия нового отеля был назван конец следующего года. Согласно заявлению компании Emerald Palace, структура отеля уже готова, а отделочные работы начнутся после сдачи прилегающего жилого проекта Kempinski Hotel Residences.

В то время как большинство застройщиков в Дубае испытывают большие затруднения со сбором платежей от покупателей офф-плановой (еще не построенной) недвижимости, управляющий директор компании Emerald Palace Джеймс Вилсон (James Wilson) утверждает, что их проект не имел ни одного случая дефолта со стороны покупателей. Одной из основных причин этого Вилсон называет особую арендную программу Kempinski Rental Programme, по которой инвесторы могут пользоваться недвижимостью лично в течение нескольких недель в году, а все остальное время недвижимость сдается в краткосрочную аренду гостиничным оператором Kempinski. Владельцы резиденций при этом получают 75% от стоимости аренды. По словам Вилсона такую схему предпочли около 90% покупателей в рамках проекта.

Также у застройщика имеются два других проекта в Дубае: в деловом районе Business Bay и на втором искусственном «пальмовом» острове The Palm Jebel Ali. Работы на них на данный момент не ведутся, хотя земельные участки уже выкуплены. «На сегодняшний день мы сфокусировали внимание на завершении наших проектов на острове Palm Jumeirah», - сказал Джеймс Вилсон.

Напомним, что компания Emerald Palace имеет украинские корни и в настоящий момент также возводит отель Kempinski Plaza в Киеве. Всего же компания построила более 10 тыс. домов на территории  Украины и России.
Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью