Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На проекты вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в Дубае (ОАЭ) сохраняется высокий спрос

01.11.2011
Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются проекты, расположенные вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в Дубае (ОАЭ).

Согласно данным экспертов индустрии недвижимости, в текущем году самыми востребованными для аренды стали проекты, расположенные вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в Дубае (ОАЭ), сообщает издание Emirates Business 24/7. Большая часть сделок по сдаче апартаментов в аренду в Дубае была заключена на недвижимость в указанном районе. По данным компании недвижимости Better Homes тремя лидирующими проектами стали Dubai Marina, Discovery Gardens и Jumeirah Lake Towers.

По данным консультационной компании Asteco, в текущем году тремя наиболее востребованными жилыми районами с апартаментами стали Sheikh Zayed road, Palm Jumeirah, Discovery Gardens и Deira (шоссе Muraqqabat Road). Наиболее популярными жилыми комплексами с виллами стали Jumeira/Um Suqueim, Arabian Ranches и Mirdif. Чарльз Нейл (Charles Neil), генеральный директор компании Landmark Properties, отмечает как наиболее востребованные районы Arabian Ranches, Marina и Downtown. По данным компании Legacy Real Estate, большинство сделок было зарегистрировано на недвижимость в районе The Greens, второе место отдается  Jumeirah Lake Towers, третье Business Bay.

Средняя цена аренды на апартаменты с одной спальней в районе Dubai Marina составляет около 55-75 тыс. дирхам (около $ 14 – 20 тыс.), в некоторых случаях до 90 тыс. дирхам (около $ 24.5 тыс.). Средняя цена аренды апартаментов с двумя спальнями в районе составляет около 70-140 тыс. дирхам (около $ 19 -38 тыс.) в год. Арендные ставки в районе JLT несколько ниже, чем в районе Marina. Запрашиваемая цена аренды на апартаменты с двумя спальнями составляет 60-115 тыс. дирхам (около $ 16 – 31 тыс.), с одной спальней 40-75 тыс. дирхам (около $ 10-20 тыс.). Аренда апартаментов с одной спальней в районе Discovery Gardens доступна по цене 35-45 тыс. дирхам (около $ 9.5 – 12 тыс.), с двумя спальнями 51-58 тыс. дирхам (около $ 13 – 15 тыс.).

Самые высокие арендные ставки сохраняются в районе Downtown. Аренда апартаментов с двумя спальнями составляет 95-165 тыс. дирхам (около $ 25 – 45 тыс.), с одной спальней 60-100 тыс. дирхам (около $ 16 – 27 тыс.). Арендные ставки на апартаменты с одной спальней в районе The Greens составляют 60-75 тыс. дирхам (около $ 16 – 20 тыс.), с двумя спальнями 80-125 тыс. дирхам (около $ 21 – 34 тыс.). Цены в соседнем районе The Views несколько выше. Цены аренды на апартаменты с двумя спальнями в проекте Executive Towers (в районе Business Bay) составляет 75-90 тыс. дирхам (около $ 20 - 24.5 тыс.), с одной спальней 55-65 тыс. дирхам (около $ 14 – 18 тыс.). Аренда виллы в районе Arabian Ranches обойдется около 85-140 тыс. дирхам (около $ 23 - 38 тыс.), виллы с тремя спальнями 125-240 тыс. дирхам (около $ 34 – 65 тыс.).
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью