Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидается поступление 20 тыс. единиц недвижимости до конца года

14.04.2011
Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, к концу текущего года в Дубае (ОАЭ) ожидается поступление около 20 тыс. новых единиц жилой недвижимости.

По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), строительство около 20 тыс. единиц недвижимости в Дубае (ОАЭ) будет завершено к концу 2011 года. Около 79% от ожидаемого объема поступлений составляют апартаменты. Согласно прогнозам JLL, арендные ставки на апартаменты среднего уровня и ниже продолжат снижаться, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно подсчетам Земельного Департамента Дубая, на рынке недвижимости ожидается поступление всего 10 тыс. единиц недвижимости.

“Строительство около 7900 единиц недвижимости было завершено в первом квартале текущего года. Число единиц жилой недвижимости в Дубае на данный момент составляет 317 200. Данный показатель увеличится до отметки 338 тыс. к концу 2011 года, так как на рынке ожидается поступление еще около 20 тыс. единиц недвижимости”, - сообщает JLL в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая за первый квартал 2011 года.

Компания JLL считает, что прогнозы на 2012 год и далее будут сообщать о существенном увеличении объемов предложения, что связано с возобновлением работ на замороженных проектах по программе финансирования Tayseer. “В настоящее время для участия в программе зарегистрировано 114 проектов. Даже если RERA отменит строительство около 90 тыс. единиц недвижимости, состояние которых сейчас внимательнейшим образом изучается RERA, то число единиц недвижимости, построенных по программе Tayseer, сможет перекрыть его”, - говорится в отчете.

Компания JLL ожидает, что основные требования для получения ипотечных кредитов частными лицами будут упрощены, цены на недвижимость в некоторых районах Дубая стабилизируются, что в свою очередь приведет к увеличению активности на рынке купли-продажи недвижимости, увеличению числа заключенных сделок. По прогнозам компании арендные ставки в районах средней престижности продолжат снижаться. Снижение может составить около 2% в квартальном сравнении, и около 5% при годовом сравнении данных. Арендные ставки в районах первого класса по прогнозам останутся стабильными.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью