Поиск по карте
18.06.2010
Очередной отчет компании Harbor Real Estate раскрывает последние тенденции развития индустрии недвижимости Дубая (ОАЭ). По данным компании, число новых предложений на рынке жилой недвижимости не превысит 50 тыс. единиц. Очередной отчет компании Harbor Real Estate, опубликованный 16 июня 2010, сообщает, что на рынке жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидается поступление 50 тыс. единиц недвижимости до конца 2011 года. Компания заявляет, что цифра изменилась в меньшую сторону, так как ранее ожидалось 60 тыс. единиц недвижимости, что более согласуется последними комментариями Земельного Департамента Дубая, предположившего снижение на 40% уровня сдачи в эксплуатацию в 2010 году изначально запланированных 43 880 жилых единиц недвижимости, - сообщает издание Zawya.
В отчете также сообщается о поступлении на рынок офисной недвижимости около 30 млн.кв. футов (2,8 млн. кв.м.) офисных площадей в ближайшие 2 года. “Брокеры и владельцы недвижимости сегодня стоят перед проблемой, что потенциальные арендаторы офисов перестанут интересоваться зданиями, не находящимися в ключевых деловых центрах. Новые поступления могут снизить уровень арендных плат, и арендаторы захотят переехать в более удобные районы”, - считает Саид Моханад Алвадия (Said Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate.
Отчет также коснулся нового социального закона о совместном использовании недвижимости. Напомним, что согласно закону и исполнительным инструкциям, выпущенным к нему, создается новый вид владения собственностью, представляющий собой совмещение частной собственности и коллективной. Должны быть учреждены ассоциации домовладельцев, которые займутся организацией и контролем работ по обслуживанию домов. Новая структура прав собственности подкреплена четко разработанным регламентом, который определяет границы и степень прав владения.
По мнению Моханада Алвадия, выгоды данного закона дают о себе знать уже сейчас: “Долгожданное введение подробных инструкций по применению закона, решит многие проблемы, связанные с этим вопросом. Однако, как и любой процесс или система, закон будет эффективен, только если заинтересованные стороны будут активно способствовать его выполнению. Индустрия недвижимости Дубая действительно нуждается в этом законе, чтобы выйти на новый уровень развития ”.
В отчете также сообщается о поступлении на рынок офисной недвижимости около 30 млн.кв. футов (2,8 млн. кв.м.) офисных площадей в ближайшие 2 года. “Брокеры и владельцы недвижимости сегодня стоят перед проблемой, что потенциальные арендаторы офисов перестанут интересоваться зданиями, не находящимися в ключевых деловых центрах. Новые поступления могут снизить уровень арендных плат, и арендаторы захотят переехать в более удобные районы”, - считает Саид Моханад Алвадия (Said Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate.
Отчет также коснулся нового социального закона о совместном использовании недвижимости. Напомним, что согласно закону и исполнительным инструкциям, выпущенным к нему, создается новый вид владения собственностью, представляющий собой совмещение частной собственности и коллективной. Должны быть учреждены ассоциации домовладельцев, которые займутся организацией и контролем работ по обслуживанию домов. Новая структура прав собственности подкреплена четко разработанным регламентом, который определяет границы и степень прав владения.
По мнению Моханада Алвадия, выгоды данного закона дают о себе знать уже сейчас: “Долгожданное введение подробных инструкций по применению закона, решит многие проблемы, связанные с этим вопросом. Однако, как и любой процесс или система, закон будет эффективен, только если заинтересованные стороны будут активно способствовать его выполнению. Индустрия недвижимости Дубая действительно нуждается в этом законе, чтобы выйти на новый уровень развития ”.
