Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидается поступление менее 50 тыс. жилых единиц к концу 2011 года

18.06.2010
Очередной отчет компании Harbor Real Estate раскрывает последние тенденции развития индустрии недвижимости Дубая (ОАЭ). По данным компании, число новых предложений на рынке жилой недвижимости не превысит 50 тыс. единиц. Очередной отчет компании Harbor Real Estate, опубликованный 16 июня 2010, сообщает, что на рынке жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидается поступление 50 тыс. единиц недвижимости до конца 2011 года. Компания заявляет, что цифра изменилась в меньшую сторону, так как ранее ожидалось 60 тыс. единиц недвижимости, что более согласуется последними комментариями Земельного Департамента Дубая, предположившего снижение на 40% уровня сдачи в эксплуатацию в 2010 году изначально запланированных 43 880 жилых единиц недвижимости, - сообщает издание Zawya.

В отчете также сообщается о поступлении на  рынок офисной недвижимости около 30 млн.кв. футов (2,8 млн. кв.м.) офисных площадей в ближайшие 2 года. “Брокеры и владельцы недвижимости сегодня стоят перед  проблемой, что потенциальные арендаторы офисов перестанут интересоваться зданиями, не находящимися в ключевых деловых центрах. Новые поступления могут снизить уровень арендных плат, и арендаторы захотят переехать в более удобные районы”, - считает Саид Моханад Алвадия (Said Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate.

Отчет также коснулся нового социального закона о совместном использовании недвижимости.  Напомним, что согласно закону и исполнительным инструкциям, выпущенным к нему, создается новый вид владения собственностью, представляющий собой совмещение частной собственности и коллективной. Должны быть учреждены ассоциации домовладельцев, которые займутся организацией  и контролем работ  по обслуживанию домов. Новая структура прав собственности подкреплена четко разработанным регламентом, который определяет границы и степень прав владения.

По мнению Моханада Алвадия, выгоды данного закона дают о себе знать уже сейчас: “Долгожданное введение подробных инструкций по применению закона, решит многие проблемы, связанные с этим вопросом. Однако, как и любой процесс или система, закон будет эффективен, только если заинтересованные стороны будут активно способствовать его выполнению. Индустрия недвижимости Дубая действительно нуждается в этом законе, чтобы выйти на новый уровень развития ”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью