Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На рынке жилья Абу-Даби (ОАЭ) в 2010 г. появятся от 5 до 10 тыс. новых единиц

01.03.2010
По оценкам специалистов, в Абу-Даби (ОАЭ) в течение текущего года будут сданы в эксплуатацию от 5 до 10 тыс. новых жилых единиц, что может повлечь за собой снижению стоимости аренды жилья в эмирате на 5-10%. По информации Директора по производственным вопросам застройщика Sarouh Real Estate Гурджита Сингха (Gurjit Singh), около 90% новых поступлений на рынке недвижимости Абу-Даби, а это, по его оценке - от 4,5 до 5 тыс. жилых единиц, будут квартирами по средним и высоким ценам, остальные 10% - виллы. В частности, сам застройщик поставит на столичный рынок около тысячи новых единиц жилья в таких проектах, как Sun and Sky Towers, расположенных на острове Reem Island.
Глава исследовательского и консультационного отдела компании CB Richard Ellis Мэттью Грин (Mathew Green) считает, однако, что количество новых поступлений недвижимости в текущем году превысит 10 тыс. единиц. Его расчеты включают проекты, строящиеся во фригольдных инвестиционных зонах Абу-Даби, где недвижимость доступна для приобретения иностранцам, а также крупные островные проекты в Capital Business District, Khalifa City и других, где она доступна только гражданам ОАЭ.
Учитывая ожидающуюся поставку, Грин полагает, что ближайшие месяцы станут месяцами сдачи в эксплуатацию проектов владельцам недвижимости в Al Reef и The Marina Square, где насчитывается не менее двух тысяч готовых жилых единиц. Аналитик отмечает, что квартиры и виллы, находящиеся за чертой города и инвестиционной зоны в Khalifa City и других районах столицы, увеличат это число.
«Отрицательные темпы роста в текущем году составят от 5 до 10 процентов, что зависит от таких факторов, как расположение недвижимости, ее тип и других факторов», - отметил Грин, - «Причиной, по которой снижение цен на аренду является довольно скромным, стало объявление о запуске в столичном эмирате новых проектов инфраструктуры, что создаст новые рабочие места и нейтрализует поставку новых единиц жилья».
В 2009 году, считающимся худшим годом для сектора недвижимости ОАЭ, аренда жилья в столице снизилась на 30-35%. На данный момент в эмирате пока не имеется обновленных данных в отношении дефицита жилья в нем, однако, власти эмирата оценили, что в 2008 году разрыв между спросом и предложением составил около 20 тыс. единиц. В свою очередь, новое исследование, подготовленное консультационной компанией Investment Boutique, показывает, что к 2012 году общий дефицит жилья в столице сократится с 45 тыс. до 33 тыс. единиц.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью