Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) возвращается газампинг

06.08.2010
Продолжающееся снижение цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) могло стать одной из причин, по которой покупатели предпочитают договариваться о намерении приобрести недвижимость в устной форме. Практика газампинга, представляющая собой отказ владельца недвижимости от регистрации сделки продажи в последний момент, обычно ради принятия другого предложения о покупке по более высокой цене, вновь появилась на рынке недвижимости ОАЭ. Но на этот раз покупатели стараются придерживаться устной договоренности, вынуждая, таким образом, домовладельцев снизить цены на их недвижимость до беспрецедентных уровней, устраивающих покупателей, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Как сообщил Коста Гианнополос (Kosta Giannopoulos) из агентства недвижимости  Better Homes, бывали случаи, когда покупатели, совершив устную договоренность на покупку, просто отказывались от нее. Это стало уроком и для продавцов и для агентов, представляющих их интересы. В некоторых случаях, после заключения устной сделки цены были снижены на 10-15%.

Продолжающаяся тенденция снижения цен на недвижимость в ОАЭ, и особенно в Дубае,  могла стать причиной для покупателей придерживать недвижимость, совершив устную договоренность, в ожидании снижения цен. По мнению Гианнополоса, такая практика должна быть исключена. В случае, если покупатель серьезно настроен на совершение сделки, он должен предоставить агенту залог в виде чека на небольшую сумму в банке, который будет обналичен, только если продавец примет предложение покупателя. Передача такого чека свидетельствует о серьезности намерений и явно действует в пользу покупателя, создавая для продавца необоримую причину, принять предложение покупателя.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью