Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Наблюдатели констатируют снижение в апреле стоимости аренды жилья в Дубае (ОАЭ)

02.05.2010
Увеличение предложения нового жилья в популярных районах Дубая (ОАЭ) вызвало некоторое понижение арендных ставок в апреле, сообщается в очередном обзоре рынка недвижимости от консультационной компании Landmark Advisory. Обзор рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) за апрель 2010 г., опубликованный на днях консультационной компанией Landmark Advisory, показывает, что в прошедшем месяце продолжилась тенденция к снижению стоимости аренды жилья в большинстве районов Дубая, сообщает издание Arabian Business. В обзоре отмечается, в частности, что такие популярные районы как Dubai Marina и The Palm Jumeirah за прошедшие полгода, в целом, выглядели лучше других районов эмирата.

В своем отчете Landmark Advisory сообщает, что средняя стоимость аренды двуспальных апартаментов на искусственном острове The Palm Jumeirah снизилась на 4%. Аренда аналогичного жилья в районе Dubai Marina подешевела, в среднем, на 6%. Эксперты объясняют это тем, что в данных районах в последнее время вводятся в эксплуатацию новые жилые проекты, в том числе, предлагающие более бюджетное жилье. «Это типичная тенденция, наблюдаемая нами в сдаваемых в последнее время новых проектах», - заявила Джесси Даунс (Jesse Downs), директор по исследованиям компании Landmark Advisory.

По прогнозу, сделанному на основе исследований Landmark Advisory, ожидается дальнейшее снижение уровня арендной платы в большинстве районов, особенно для многоквартирных зданий. Уровень сдачи в наем в большинстве районов, как на рынке жилой недвижимости, так и коммерческой, будет падать в ближайшие месяцы, особенно для проектов менее высокого уровня в наименее развитых и интегрированных районах. Однако, Landmark Advisory находит, что количество сделок по аренде вилл в таких районах как Arabian Ranches, Victory Heights и Lakes остается хотя и на относительно низком, но стабильном уровне.

Пока, это все еще зарождающаяся тенденция, но Landmark Advisory предсказывает, что она будет набирать силу в течение ближайшего времени, пока цены продажи и уровень аренды не достигнут своего нижнего предела. В данной ситуации эксперты отмечают возрастающее количество запросов от компаний, собирающихся перенести свою деятельность в Дубай.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью