Не время для получения кредитных рейтингов

В настоящее время компании, работающие в сфере недвижимости ОАЭ, не подают заявок на присвоение им рейтинга кредитоспособности, что, по мнению аналитиков, является следствием сложной ситуации на рынке, сложившейся на ранке недвижимости ОАЭ в результате кризиса. «Рейтинг кредитоспособности необходим в случае, когда компания планирует привлекать средства международных инвесторов. На данный момент возможности для этого крайне ограничены», - такое мнение высказал Халид Ф. Ховладар (Khalid F. Howladar), главный управляющий кредитного отдела компании Moody's Investor Service во время пресс-конференции в Дубае (ОАЭ), посвященной рынку недвижимости.  «Ситуация еще более усложнилась в конце истекшего года [в связи с волной негатива в прессе в отношении компании The World и слухами о дефолте Дубая, которые, впрочем, не подтвердились]. В результате вхождение на международный рынок для компаний из ОАЭ стало еще более сложным и дорогостоящим».
Представители компаний-застройщиков на конференции также отметили ряд тенденций на рынке. Так, по словам Шахрама Шамсаи (Shahram Shamsaee), вице-президента строительной компании  Majid Al Futtaim Properties уже прошли те времена, когда девелоперы могли полагаться только на собственные средства: «Банки снова начали финансировать проекты, но на настоящий момент они действуют значительно осторожнее».
Лиза Дейл (Lisa Dale), партнер и глава подразделения по недвижимости известной юридической компании Al Tamimi & Company отметила: «В этом году мы увидим ряд новых законов в сфере недвижимости. Во-первых, закон о совместном использовании общего имущества (закон о страте) затронет сферу оценки. Другой закон о гарантийных счетах для агентов по недвижимости находится в разработке с прошлого года. Этот закон будет гарантировать получение комиссионных агентами – посредниками в сделках с недвижимостью. Также возможен выход закона о защите интересов инвесторов».
Также Лиза Дейл отметила активную работу Агентства по контролю за рынком недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) по отслеживанию состояния всех строящихся на территории эмирата проектов. Напомним, что ознакомиться с результатами такого мониторинга и увидеть заключение о текущем состоянии проекта, можно на официальном сайте Агентства в сети интернет по адресу www.rpdubai.com.