Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Недвижимость на искусственном острове The Palm Jumeirah в Дубае (ОАЭ) по-прежнему дорога

28.03.2010
Даже после значительной коррекции цен за время кризиса, недвижимость на знаменитом насыпном острове The Palm Jumeirah  остается близкой по стоимости к недвижимости в Лондоне и Париже. Как сообщает издание Arabian Business со ссылкой на экспертов компании Cluttons, цены на недвижимость на острове The Palm Jumeirah в Дубае (ОАЭ) по-прежнему остаются высокими,  несмотря на падение до 40% за время мирового финансового кризиса.

«Цены на Пальме сравнимы с ценами в Париже и Лондоне, и, по-моему, все еще сильно завышены», - говорит Крис Вейт (Chris Waight), глава подразделения оценки недвижимости на Ближнем Востоке компании Cluttons. По оценкам Вейта, со времени пика 2008 года, цены на строящуюся недвижимость на острове упали вполовину, а аренда – на четверть. «Если принять во внимание то жилье, что планируется к завершению в ближайшие 2 года, очень маловероятно, что цены на жилье на Пальме в ближайшем будущем начнут снова расти», - сказал он.

«Но даже, несмотря на трудные времена, Дубай по-прежнему остается торговым центром Ближнего Востока. Поэтому, после 3-5-летнего периода консолидации, я ожидаю, что цены вновь начнут подниматься», - добавил Вейт. Также  Крис Вейт считает, что такие районы Дубая как Springs, Meadows, Jumeirah Islands и The Palm Jumeirah были популярны всегда, и поэтому количество сделок по ним будет оставаться высоким.

В отношении недавнего заявления правительства Дубая по поводу поддержки компаний Dubai World и Nakheel и того, как оно отразится на местном рынке недвижимости, глава подразделения компании Cluttons в ОАЭ Стив Морган (Steve Morgan) заметил: «Пока рано говорить, какое влияние это окажет на уровень цен, но однозначно, что это знаменует собой начало позитивного периода для ОАЭ. Важно, что заявление сделано в момент, когда к эмирату обращено внимание всего мира. Мы уверены, что все будет проведено грамотно, и в итоге, это очень поможет международной репутации Дубая».
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью