Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Незаконченные проекты в Дубае (ОАЭ) должны быть зарегистрированы

28.09.2010
Проекты в Дубае (ОАЭ), строительство которых не было закончено, должны быть зарегистрированы во временном земельном реестре. Кассационный Суд Дубая установил ряд норм для сектора недвижимости Дубая  (ОАЭ), согласно которым недвижимость, строительство которой еще не окончено, не может быть зарегистрирована на имя покупателя в окончательном регистрационном списке. Однако, собственность должна быть зарегистрирована во временном земельном реестре в Земельном Департаменте Дубая, в соответствии с актом № 13 от 2008 года, сообщает издание Emirates Business 24/7.

После завершения строительства объекта, недвижимость, которая была уже продана, после подачи прошения от застройщика в Земельный Департамент может быть зарегистрирована на имя покупателя, в случае, если он успешно выполнил свои обязательства по контракту. Однако, это может произойти не раньше, чем застройщик получит сертификат об окончании строительства от соответствующих органов.

Земельный Департамент имеет право зарегистрировать собственность на имя покупателя в случае получения запроса от самого покупателя, либо от застройщика, действующего от лица покупателя. Суд постановил, что любая недвижимость теперь должна быть зарегистрирована в Земельном Департаменте. Данный закон имеет силу для недвижимости, приобретенной как после, так и до выхода закона.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью