Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новая система лицензий для брокеров по недвижимости в Дубае (ОАЭ) не скажется на их комиссионных

18.02.2010
Новая система цветного кодирования брокерских лицензий, введенная Агентством по контролю за рынком недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) и разрешающая агентам продавать лишь определенные типы недвижимости в указанных районах эмирата, не окажет влияния на агентские комиссионные. «Работая в таких районах Дубая, как Discovery Gardens, International City и Dubai Silicon Oasis, агенты получают меньше доходов, чем в других более востребованных районах. В этой связи, нашим агентам, которым было назначено работать там, мы предоставляем возможность охватить и часть других районов, чтобы у них были равные возможности и в сфере продаж, и в сфере аренды» - сообщила территориальный менеджер компании Sherwoods Property Consultants Наташа Перейра (Natasha Pereira).
«Уже сейчас в Дубае на рынке, которому еще только предстоит восстановиться, имеется переизбыток агентов по недвижимости. Однако большинство брокерских компаний продолжают нанимать их на условиях комиссионных, не регистрируя при этом в компании. Многие компании и агенты не были осведомлены о введении в действие новой системы цветных кодов. Сейчас они пытаются прояснить у RERA как эта система собственно работает» - рассказал Управляющий директор компании Venture Horizon Real Estate Авейс Наджам (Avais Najam).
Напомним, что в сентябре прошлого года Агентство по контролю за рынком недвижимости Дубая объявило о введение в действие новой четырех-цветной системы классификации агентов по недвижимости, на основании которой они получили разрешение продавать недвижимость только определенного типа и только в указанных районах.Кодовая система имеет четыре цвета: голубой, желтый, зеленый и красный.
Агенты, зарегистрированные в RERA и получившие от Департамента экономического развития Дубая (Dubai Economic Department, DED) голубые лицензии, имеют право на ведение брокерской деятельности любого типа в любом районе эмирата, включая свободные экономические зоны при условии, что такая деятельность разрешена в них администрацией СЭЗ.
Желтые лицензии выдаются соответствующим руководством СЭЗ на ведение всех видов брокерской деятельности, но только во фригольдных районах специально для этого предназначенных и принадлежащих СЭЗ.
Обладатели зеленых лицензий имеют право продавать недвижимость только определенных компаний и застройщиков.
Наконец, агенты, имеющие красные лицензии, могут рекламировать, продавать или сдавать недвижимость с ограниченным временем пользования (таймшеры).
Данное нововведение RERA – это шаг к усовершенствованию уровня профессионального обслуживания в данном секторе и укреплению прав покупателей, продавцов и арендаторов недвижимости. Помимо этого, в будущем планируется введение специальных гарантийных счетов для агентов (Agent Trust Account), что поможет властям еще больше регулировать брокерскую индустрию.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью