Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новая система лицензий для брокеров по недвижимости в Дубае (ОАЭ) не скажется на их комиссионных

18.02.2010
Новая система цветного кодирования брокерских лицензий, введенная Агентством по контролю за рынком недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) и разрешающая агентам продавать лишь определенные типы недвижимости в указанных районах эмирата, не окажет влияния на агентские комиссионные. «Работая в таких районах Дубая, как Discovery Gardens, International City и Dubai Silicon Oasis, агенты получают меньше доходов, чем в других более востребованных районах. В этой связи, нашим агентам, которым было назначено работать там, мы предоставляем возможность охватить и часть других районов, чтобы у них были равные возможности и в сфере продаж, и в сфере аренды» - сообщила территориальный менеджер компании Sherwoods Property Consultants Наташа Перейра (Natasha Pereira).
«Уже сейчас в Дубае на рынке, которому еще только предстоит восстановиться, имеется переизбыток агентов по недвижимости. Однако большинство брокерских компаний продолжают нанимать их на условиях комиссионных, не регистрируя при этом в компании. Многие компании и агенты не были осведомлены о введении в действие новой системы цветных кодов. Сейчас они пытаются прояснить у RERA как эта система собственно работает» - рассказал Управляющий директор компании Venture Horizon Real Estate Авейс Наджам (Avais Najam).
Напомним, что в сентябре прошлого года Агентство по контролю за рынком недвижимости Дубая объявило о введение в действие новой четырех-цветной системы классификации агентов по недвижимости, на основании которой они получили разрешение продавать недвижимость только определенного типа и только в указанных районах.Кодовая система имеет четыре цвета: голубой, желтый, зеленый и красный.
Агенты, зарегистрированные в RERA и получившие от Департамента экономического развития Дубая (Dubai Economic Department, DED) голубые лицензии, имеют право на ведение брокерской деятельности любого типа в любом районе эмирата, включая свободные экономические зоны при условии, что такая деятельность разрешена в них администрацией СЭЗ.
Желтые лицензии выдаются соответствующим руководством СЭЗ на ведение всех видов брокерской деятельности, но только во фригольдных районах специально для этого предназначенных и принадлежащих СЭЗ.
Обладатели зеленых лицензий имеют право продавать недвижимость только определенных компаний и застройщиков.
Наконец, агенты, имеющие красные лицензии, могут рекламировать, продавать или сдавать недвижимость с ограниченным временем пользования (таймшеры).
Данное нововведение RERA – это шаг к усовершенствованию уровня профессионального обслуживания в данном секторе и укреплению прав покупателей, продавцов и арендаторов недвижимости. Помимо этого, в будущем планируется введение специальных гарантийных счетов для агентов (Agent Trust Account), что поможет властям еще больше регулировать брокерскую индустрию.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
150,000,000
Ref.No: imex-4482345
Пентхаус
12,421 фт2
5,000 AED/фт2
ПРОДАЖА
59,992,660
Ref.No: imex-4482345
Пентхаус
11,998 фт2
5,000 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью