Новое визовое постановление для владельцев недвижимости в ОАЭ вызывает сомнения

Покупатели недвижимости в ОАЭ провели в ожидании несколько лет, надеясь на то, что в стране, в конечном итоге, будет принято законодательство, проясняющее их права о проживании. Новое законодательство было, наконец, принято в минувшую субботу, однако, аналитики единодушно считают, что для его эффективной работы необходимо сделать еще массу пояснений, в том числе и о том, какая именно недвижимость будет давать право на получение многоразовой въездной визы, учитывая сильнейший спад в секторе недвижимости, который снизил цены на жилье, к примеру, в Дубае на 41% только за первый квартал нынешнего года. «Введение нового типа визы является, в общем-то, малоэффективным, поскольку она дается на ограниченный срок и не дает права на работу в стране.» - считает Сауд Масуд (Saud Masud), аналитик швейцарского инвестиционного банка UBS, - «Фактически, каждому экспату-специалисту, владеющему недвижимостью в ОАЭ, должны предоставляться дополнительные пять месяцев, разрешающие находиться в Дубае даже в случае потери работы. Как думаете, сколько в стране имеется экспатов, владеющих недвижимостью, которая оценивается не меньше, чем в один миллион дирхамов и имеющих фиксированную ежемесячную заработную плату в десять тысяч дирхамов? Я уверен, что таких здесь меньшинство. В конечном счете, устойчивый рост населения целиком зависит от создания рабочих мест для большинства». Эксперты инвестиционного банка EFG-Hermes считают, что «в отношении виз для владельцев недвижимости нужно проделать еще много работы, чтобы внести окончательную ясность не только по этому вопросу, но и по вопросу прав на собственность. Без этого возратить доверие к рынку будет совершенно невозможно, равно как и возобновить и стимулировать спрос на приобретение недвижимости». Напомним, что в соответствии с постановлением, выпущенным Министром внутренних дел ОАЭ шейхом Саифом бен Заидом Аль-Нахаяном (Sheikh Saif bin Zayed al-Nahayan), владельцы построенной недвижимости имеют право находиться на территории страны на протяжении шести месяцев с момента въезда в страну. После истечения этого срока, они обязаны выехать из ОАЭ и получат право въехать вновь только если выполнят определенные условия, включая то, что стоимость недвижимости, которой они владеют, должна быть не меньше одного миллиона дирхамов, а сама недвижимость должна соответствовать всем параметрам и нормам для проживания в ней семьи. Кроме того, фиксированная ежемесячная заработная плата владельца недвижимости должна составлять десять тысяч дирхамов. Если зарплата выплачивается в какой-либо другой валюте, то ее размер должен соответствовать, указанному дирхамному эквиваленту. Наконец, данная виза не дает права на работу на территории ОАЭ.